小区环境如何选择？买了新房才知道好坏就晚了
买房子不单单只是买居住的房屋，小区环境，周边的配套设施也非常的重要，在挑选房屋的时候重点可以放在房屋本身上，但也不能忽视了小区环境。茶余饭后，休闲的时候在环境好的小区里面散散步是非常不错的选择，那么如何判断小区环境的好坏呢？
1、小区有明确的分区
小区环境包括很多方面，像是休闲和娱乐分区等。一般的小区都应该配备有长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。好一些的小区还会设置有运动会所、游泳池。
2、绿化环境
绿化环境是能够直观感受到的一种环境，看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率。需要注意的是，开发商经常所说的绿化率不等于绿地率，绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率会高一些，小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。
3、小区的建筑
小区里面的一些建筑形状和颜色要跟这个小区的风格搭配好，不同的形态，给人不同的感觉，就会产生不同的影响，形状以方正简单为好，避免奇形怪状给人不舒服的感觉。小区大门是一个社区的脸面，除了看是否美观大气，要看高度是否合适。小区围墙要看围墙柱面的材料，颜色纹理同住宅底层石材是否协调。
4、景观环境
一个好的小区除了绿化之外，为了美观还会设置一些景观，像是灯饰设计和指示牌设计等。小区的灯光设施也要重视，灯光设施如果有问题，你晚上走在小区内，跟瞎子没什么两样，还可能产生安全问题。小区指示牌，也是小区环境中的重要一环，分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。
5、物业管理水平
小区的物业管理水平也是判断小区环境好坏的一大指标。物业管理包括的内容很多，比如房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等。如果小区门禁不严，人员可以随意进出，可就不好了。
6、治安环境
小区内的治安环境也跟小区的物业管理有关，但是治安环境还包括了小区周围的治安的好坏。买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况，如果小区挨着车站、临近马路或餐饮等人员嘈杂的地方，小区治安也会受一定的影响。
以上就是关于判断小区环境好坏的六点介绍了，小区环境的好坏会影响业主入住之后的舒适度，一个好的小区，不是只做表面工程，而是用心把每个细节都做好、做精，让业主住的舒适、顺心，多多了解项目细节之处，是买房非常重要的参考因素。
