小区自定车辆出入收费标准

物业办：不论小区档次高低，一次只能收1元近期，本报接到许多居民反映，银川市一些居民小区的机动车出入费差距很大：有的小区机动车允许免费出入，有的按标准收费1元一次，有的收费2元一次。那么，小区对机动车收费到底有没有标准和依据？昨日，记者走访了一些小区，发现各小区的收费标准各有不同。“人性化”小区出入一律免费5月11日8时左右，记者在银川市金凤区民生花园门口看到，小区车辆有序出入，不见有人上前收费。记者拦住一位进入小区的王先生，王先生不是小区业主，但他经常开车来看望住在小区的母亲，“我出入大门不用交费，本来非小区业主进入小区也停留不了多长时间，根本没必要交费。”民生花园一位保安称，根据物业公司规定，在小区办理了停车位的业主，持卡可自由出入。没有办理停车位的业主，白天可以自由出入，但车不能在小区过夜。所有外来车辆包括出租车也可以免费出入，但停留在小区的时间不能太长。圣雪绒蓝山名邸对车辆出入小区的规定也是如此。“物业对办了卡的业主没有限制，出入与停放自由。没有办卡的业主除了上下班高峰期外都可以免费出入。出租车免费出入，因为出租车停留时间短，基本不会妨碍小区交通。”一位保安说。记者走访中了解到，银川市允许机动车免费出入的“人性化”小区并不多，“免费进门”让业主们满意，也避免了不少业主与物业因车辆收费问题而发生矛盾纠纷。有的小区一天收一元记者在采访中发现，大多数小区都在收取进门费，不过收费比较合理，业主们都表示接受。在锦绣苑小区，记者在小区大门一侧看到一张通知：未办卡的车辆进入小区收费一元，以作维护道路费。据小区保安介绍，没有办理泊位卡的业主，每天交一元钱可随意出入，在小区过夜另收费。所有外来车辆，进入小区一次收费一元。小区业主马先生对这种收费标准表示理解：“收费可以减少车辆占用业主公共资源，也减少了安全隐患。”金凤区长兴苑小区规定，业主一个月花60元办卡后，可在小区免费出入与泊车；无卡业主出入交一元，一天之内不限次数；外来车辆每出入一次交一元。自行涨一两元，违规价按次收而居民反映最强烈的，是有的小区对机动车出入收费擅自涨价。金凤区紫檀水景的居民反映，该小区规定，没有办理泊位月卡的业主和外来车辆，出入一次交费两元。昨日中午，记者在紫檀水景保安那里印证了居民的反映，该保安承认，小区收出入费两元确实让居民们不满意：“物业公司是想让业主们办卡，一个月露天泊位费才100元，根本不贵。”这位保安指着大门墙上的收费标准说，“我们收费有依据，是政府同意的。”同样，正源南街的长兴花园也规定，机动车出入小区一次收费两元，过夜费一夜5元另算。根据《银川市普通住宅物业服务实行政府指导价的实施管理办法》规定：为保证住宅小区居民安全，补偿道路及其他公用设施的维护费用，经业委会同意，物业企业可向进入小区的机动车辆收取每辆每次1元的进门费，用于补贴道路及设施大、中修及更新费用的不足。但不得向交纳交通工具泊位费、看管费的车辆收取。

对此，银川市物业办副主任李威表示，目前银川市所有小区实施的仍是这一标准，即机动车出入小区一次收1元的进门费。机动车出入小区大门的收费不以小区档次高低划分，所有小区都必须执行政府的规定。“如果小区对机动车出入一次收2元钱，且不是小区业委会与物业公司协商的结果，这种收费就不合规定。”