社区想要破解老旧小区停车难题 只能引进物业管理

家住五一东路4号住宅区的陆女士前日致电称，为了解决停车难题，不少业主私自占用公共道路设置地锁，这不仅占用公共资源，容易绊倒行人，更是给小区消防安全带来隐患。昨日上午，来到该小区进行实地走访调查。

投诉：小区里刮起一股“锁地风”

五一东路4号住宅区原本是南宁市绢纺厂宿舍，有上千户居民。自从绢纺厂破产后，小区长期处于缺乏物业管理状态。由于缺少物管，再加上小区马路对面就是淡村菜市，外地和其他宿舍的私家车、面包车甚至货车，都可以自由进出小区和免费停放过夜，导致小区居民的小车没有位置停放。

随之而来的是，部分业主只能见缝插针地停放或私自侵占公用地方安装地锁。陆女士告诉记者，最近一两个月，小区里更是刮起一股“锁地风”——一些有车住户陆续在房前屋后空地上私自安装折叠式地锁，以此占停车位，使得原本有限的停车资源被私人占领。

昨日上午，记者来到该小区看到，在居民楼房前屋后，甚至是狭窄的过道边，橙黄色的地锁随处可见，几乎占了小区近一半的车位。

除此之外，没有私装地锁的居民就用三轮车、花盆、木椅等东西来占位置，一居民甚至用几米长的铁链把停在车位上的两辆破旧自行车锁得死死的。

车主：私装地锁是为“抵御外敌”

“现在在小区里停车越来越难了。有时回家稍微晚点，在小区绕半小时也找不到停车位，最后只能到对面商场花钱停车。”谈起小区停车位，居民唐先生直摇头，“大家经常为了抢车位吵架，有一回还打起来，真是烦心。”

对于小区私装地锁的问题，居民各执一词。多数居民认为这种“损人利己”的行为应该被叫停。然而私装地锁的居民则说：“这实属不得已而为，要是有地方停车，谁也不会装个锁在地上。”

几经周折，记者找到一私装地锁的车主。他也是小区业主。说起私装地锁，这名业主自称被逼无奈“抵御外来车辆”。

“小区没有物管，外面的车子随便进来停，反正不收钱！”他说，因为外来车辆进入小区乱停放，导致小区居民自己的车都没法停。为了能停车，他才自费安装了地锁。该业主表示，虽然私自安装地锁的做法欠妥，但出于无奈，希望有关部门能帮助解决此事。

社区：破解途径只有引进物业

对此，该小区期待能采用电子管理设备对外来车辆实行收费停车，同时，拆除所有侵占公共用地私自安装的地锁，还居民舒适的生活环境。

就此，江南区福建园街道办淡村路东社区黄主任在接受记者采访时表示，针对该小区私装地锁等停车难题，社区此前也曾多次组织相关单位及居民代表进行协调，并对小区进行针对性整治，但效果甚微。

黄主任坦言，由于该老旧小区没有业委会也没有引进物业管理，无收费资质，无法开展停车收费等管理工作。“小区居民意见难以统一，也缺乏协调和沟通，较好的破解途径只有由政府有关部门出面协调，成立业委会并引进物业进行规范管理。”

最后，黄主任表示，社区会将此情况再次上报街道办及城区相关部门，力争尽快对小区私设地锁进行清理，并按“应划尽划”原则划设停车泊位，整治停车乱象。同时，建议由业主、生活管理部及社区等部门商定生活区停车管理等制度，成立业主委员会，引进物业公司进行管理。