老旧小区“各显神通”　破解停车“疑难杂症”

老旧小区停车乱、停车难不仅给居民生活带来了很大的不便，也影响着小区的正常秩序。在老旧小区改造中，越来越多的老旧小区通过精细管理，运用智慧停车技术，挖掘空间潜力、整合周边资源，破解了停车难题。破解停车难题方法1：盘活边角地、新建立体停车库，挖掘空间潜力优化小区布局，整合零碎空间，重新规划车位；新建立体停车库，向“上”要空间，“挤”出停车位。不少老旧小区通过挖掘空间潜力，不断减轻“车多位少”的难题与矛盾。“我在小区住这么多年了，真没想到还能在路边挤出这么多车位。”北京市石景山区永乐东小区通过盘活边角地、空闲地，新增70多个停车位。在小区里，一条道路的中央立着两根灯杆，将原本宽阔的路面一分为二。改造后，两根灯杆被挪走，道路宽了，一侧还划上了停车线，增加了十几个车位。小区68号楼南侧的一片空地上堆放着各种杂物，不仅影响环境，还浪费空间。如今这一片空地被改造成为多个干净整洁的停车位。“立体车库有6层，能停290多辆车。”陕西省西安市新城区华山十七街坊小区建于1984年，地面停车位360个，常停车辆超过600辆，车辆无处可停给居民的出行带来了很大困扰。地面“挤不出”空间，便改变思路，向上挖掘空间。在华山十七街坊小区原物业服务机构办公用房用地上，相关部门筹集资金3000余万元建设了一幢立体车库。车库还向社会开放，提供限时共享车位，缓解小区周边6所中小学校、1座医院的停车难题。“有了这个车库之后，开车出门再也不担心回来之后没地方停车了。”1个月建成、占地面积小、无噪音、车辆从最高处下落至地面仅需一分钟……河南省郑州市二七区晨曦小区建设了一座7层24个停车位的垂直循环立体停车库，有效缓解了小区停车位稀缺的问题。方法2：以时间换空间，整合周边资源错峰共享车位从机关事业单位到医疗卫生场所，从大型商超到背街小巷……为缓解老旧小区车位紧张，公共场所限时向市民提供停车服务，解决了时段性、区域性停车难题，盘活了闲置的停车位资源。为了让老旧小区居民停车不再难，天津市东丽区9个机关事业单位的695个停车位全部免费对外开放，开放时间为周一至周五18:30至次日7:30，法定节假日为全天。在上海市闵行区龙里路，老旧小区较为集中，停车位缺口较大。为了解决居民的停车难题，附近的城建中心、城运中心、文体中心等公共场所开放了错峰共享车位180个。为了规范停车行为，居民需要通过户口本、房产证、车辆行驶证三证到社区报名签约，并支付每月200元的停车费用。在停车时间上也有明确规定，工作日停放时间为周一至周五17:00~次日8:00，法定假日则为全天。在四川省遂宁市，相关部门划出介福西路南北侧遂宁中学介福校区至渠河路口路段等8个临时停车路段，停车时段为当日20:00至次日7:00。利用老旧小区周边具备停车条件的道路，开放夜间时段，允许居民临时停车是实实在在的便民之举。但只有在居民遵守停车规定的前提下，这才能真正成为解决老旧小区停车难题的“良方”。为此，遂宁市相关负责人表示，在临时停车路段，任何车辆不得以任何理由提前进入或延迟停放，或不按地面标志标线的指示任意停放，若违反上述规定，公安机关将依法追究其法律责任。方法3：加强外来车辆进出管理装道闸、设置岗亭，增加外来车辆的进入门槛，是开放式小区解决停车难题的锦囊妙计。</p>

在湖南省长沙市雨花区长塘里的一个开放式老旧小区，29栋房屋里居住着1400多户居民。此外，小区周边还有1所小学、350多家小商店，公共场所较为集中。“车一开出去，就担心回来找不到车位。”小区居民说。因为小区停车位不足，外来车辆过多，居民常常沿街无序停车，私划停车线、占车位等违停、乱停现象十分常见。后来，社区工作人员全面整治了车辆占道、占位现象，腾出了186个车位。为了解决外来车辆挤占停车位的问题，小区还重新规划了6个进出口，实现了单向微循环。安装道闸、设置岗亭，聘请小区下岗及生活困难人员24小时值守。改造后，小区车辆有地儿停了，停车秩序也得到了明显改善。

“车辆停放30分钟内免费，超过30分钟的，首小时4元，首小时后2.5元半小时，24小时最高限价40元。”在浙江省金华市南苑社区的停车收费牌上，外来车辆的收费标准清楚明晰。南苑社区作为金华市最大的开放式小区之一，为了解决停车问题，小区安装了闸口栏杆等设施，进行封闭微循环管理。同时，小区还积极发挥价格杠杆作用，实施差异化停车收费管理。小区居民按每年每车300元收费，来访的外来车辆按停车时间进行收费。停车收入将主要用于停车智能系统设备维护、缴纳小区物业费，没有盈利追求。此外，小区还采取了智能技术，通过分析停车数据，对比车辆保有量和车位的实时变化，合理优化停车管理。方法4：打出智慧停车“组合拳”空余车位网上查询、停车费智慧支付、闲置车位共享使用……随着5G（第五代移动通信技术）、AI（人工智能技术）、大数据等技术的发展，老旧小区迎来了停车管理的智慧升级。

车辆驶出小区时，司机会在手机上收到收费短信；车辆管理员也会收到有车位空出的信息。在湖南省长沙市望月湖小区，街道城市管理指挥调度中心的大屏幕上，清楚地显示着主干道、支路、背街小巷的车辆状况。通过科技监控与人员管控相结合的方式，值班人员实时合理配置停车位，并将相关信息发送到注册用户的手机上，真正实现资源共享，方便居民出行。山东省潍坊市华银巷附近有多个小区，路边商铺林立，外来车辆较多，各种停车问题层出不穷。“智慧停车位建好后，巷子里乱停乱放的现象少多了。”小区居民说。扫码付费、即停即走。智慧停车位按照前15分钟免费、15分钟后每30分钟1元的价格收费，若在当天19：00到次日7：00时段内停车则最高收取2元。智慧停车位投入后，随意乱停、长期占道等现象得到有效缓解，车位的周转率提高了，居民停车也更方便了。经过多次改造，浙江省杭州市仓基新村小区里已经没有可以被挖掘的停车空间。为了继续深化停车位改造，小区所在街道通过技术创新驱动精细化管理，让车位“活起来”“多起来”。仓基新村小区引进一套“智慧停车管理系统”，通过安装智慧化道闸，可以与附近21个小区共享车位数据。每个小区的车流量、剩余车位等信息在停车数据监测中心的大屏幕上一目了然。仓基新村小区停满了，根据数据将车辆分流到附近的其他小区。