物业道路交通管理方案

对大厦的车辆管理，将重点突出以下几方面：—

1.4.1制定切实可行的管理制度及运行方案

我公司进驻现场后，首先会进行调查摸底，合理规划地面及地下停车场库的使用管理，防止乱停、乱放。同时，建立完善地管理制度，确保大厦的停车秩序。

1.4.2进行安全有序的服务

对驾入车场、车库的车辆，均限速5公里以下，严防高速行驶，并有专人指引，按规定存放到指定区域，做到车辆停放规范、整齐，分类科学合理、安全有序，以完善细致的管理，进行安全有序的服务，防止乱停乱放现象发生。

1.4.3标识系统

为保证行车安全，提供各种停车场标识系统的设立建议，如限高牌、限速牌、转弯凸镜、道路指示牌、车辆行驶导向牌、禁停标识、行驶停放识别标记等。

1.4.4实施科技型管理模式

完善的管理制度、智能化的管理系统、全方位的保安监控紧密配合，保证无控制盲点。

1.4.5出入登记管理

贯彻技防为主、人防为辅的原则，做好停车场的出入口控制，建立车辆停放登记制度，严防被盗事件发生，同时，停车场防止无关人员进入和逗留。

1.4.6规范化的人性管理

在严格规范管理的同时，关注地下停车场的采光、卫生、排气、通风等基础设施，对地面停车场，配合做好车辆的防护工作，尽量减少热辐射对车辆使用人员的影响。关注已停车辆，查看有无损坏、漏油、漏水情况，做好相关记录，若出现损坏、漏油、漏水等，尽快与使用者联系，减少损失。

1.4.7配合开展重大活动及其它相关工作

遇有计划性重大活动安排时，制定活动开展配合计划，事先做好预留车位及场地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调、劝说及解释工作。

1.4.8进行车辆进出指引

因大厦周边区域内部道路复杂，宾客来往行车可能不便，为解决这一问题，我公司将设立专职车辆管理指引员，对车辆进出进行指引，以方便宾客，给宾客一种人性化服务的体会。

如我公司担任大厦的物业管理方，在安全管理方面，我们将充分运用大厦配置的现代化安保设备，加强人防和技防想结合的具体运作方式，二者相辅相成，优势互补，在大厦内部形成一个人员和设备有机结合的安全网络，并积极取得大厦客户的密切配合，为充分保证大厦的安全运行作出有力保障。