做好物业管理区域交通管理

居住小区内的交通管理内容主要有:(1)建立机动车通行证制度，禁止过境车辆通行;(2)根据区内道路情况，确定部分道路为单行道、部分交叉路口禁止左转弯;(3)限制车速，确保小区内行人安全;(4)禁止乱停放车辆，尤其在道路两旁。

车辆管理车辆管理包括机动车、摩托车、自行车的管理，应实行物业管理企业与公安交通部门管理相结合的原则。

机动车管理机动车管理是通过门卫管理制度和车辆保管规定来落实的。物业管理公司对进出的机动车必须坚持验证放行制度，对外来车辆要登记。对车辆保管，物业管理企业应与车主签订车辆保管合同或协议。

摩托车、自行车的管理居住小区内为确保摩托车、自行车的存放安全，应设有存车处，派专人负责。车主需委托保管车辆时，先办理立户登记手续、领取存车牌，按指定位置存放好。

停车场管理无论是住宅小区还是商贸楼宇都会设有机动车停车场，为了使其管理有序，必须注意以下四点:(l)场内车位划分要明确，布安全有序地停放车辆，停车场应用自线框明确划分停车位。(2)场内行驶标志要清楚。为便于行车方便和管理，场内行驶路线要用扶栏、标志牌、地下白线箭头指示清楚。(3)进出停车场管理要严格。车辆进人停车场要验证发牌、登记。驶离停车场时要验证收牌。(4)车辆防盗和防损坏措施要得力。

居住物业车辆道路管理特点居住物业应大力提倡步行空间的建立，发展公共交通、开通小区班车，为居民提供上下班服务、节假日集中出行服务。对于停车场的管理应注意扰民问题，最好停车场设在物业小区的4个边缘地带。

办公物业车辆道路管理特点办公物业车辆道路管理的重点应放在车辆调度上，物业管理企业应对物业中的单位上下班情况进行了解统计，统一安排好车辆行走路线和通行办法，防止上下班时出现塞车现象。

商业物业车辆道路管理特点对于一般商业物业，物业管理公司应配合公交系统车辆进行定线定站，双体日增加车辆，为顾客提供方便。一些好的物业管理企业可以拥有自管班车，为顾客提供定线不定站的服务。

旅游物业车辆道路管理特点旅游物业客流量的季节性强、方向性强、物业管理企业应设立专门的由物业直达旅游地的旅游往返车辆，在旅游季节为游客提供行走方便。

工业物业车辆道路管理特点以生产产品为主体的工业物业，它的车辆管理主要集中在对货运车辆的管理上。要注意货运车辆的吨位、高度与所提供道路条件相配合。同时要注意货仓建设，以减少货运车辆的停放时间，提高货运效率。

城市道路现代化城市道路现代化包括以下内容：(1)发展高速道路、地铁以及高架路，改革道路网的布局1(2)加强交通组织管理，研制、实施交通自动控制川3)为保证市中心区步行交通安全及地区环境质量，建立步行街和步行区;(4)研制新型交通工具，为减少汽车废气对环境污染，而用液化气代替汽油，使用新型锌铅、钠硫电池及太阳能充电的电力汽车，改进汽车排气装置等;(5)研究路面设计新理论以及检验质量的新技术、新仪表、新工具;(6)开展交通工程学的研究以及研制新的交通观测仪器。

违章搭建违章搭建，顾名思义就是违反国家有关规定而建造的房屋，它不仅是对整个小区和谐环境的破坏，有碍观瞻，且又影响人们的日常生活。一些违章占道的房屋还带来交通不安全问题，所以物业管理公司一定要协助有关部门，认真清理好违章搭建。

市政公用设施管理为了使整个居住小区或大厦内的生产、生活、办公秩序正常，必须要对市政公用设施加强管理，制定好各项规章制度，落实好岗位责任制，使各市政公用设施保持良好的状态。