诉讼催收的制度改良
发布于 2022-04-23 00:00:00
诉讼催收的制度改良
面对诉讼催收制度的先天不足，在《物权法》和《物业管理条例》所赋予的保障手段下，物业企业几乎没有有效的法律手段去解决物业收费难问题，物业管理法律制度的缺憾已不言而明。因此，有必要寻求对现有物业管理法律制度——《物业管理条例》的突破，通过立法改良与完善，提升物业企业进行物业费催收的能力。
实际上，和其他部门立法有所不同，《物业管理条例》的出台，有其特殊背景。在物业管理工作亟待规范的情况下，制定《物业管理法》的立法条件和理论准备却还不充分，因此，只能在总结已有经验的基础上，以条例的形式先行过渡，待立法条件进一步完备后，再行《物业管理法》的立法工作。因此，从2003年国务院颁布《物业管理条例》开始，围绕《物业管理条例》的修订与改良的呼声就相当强烈。与此同时，建设部也在委托高校和科研机构，对各国物业管理制度进行研究，作为今后《物业管理法》的准备。
从这个意思上说，物业收费难和诉讼催收手段的实质弱化，都与物业管理的立法进程有关，而今后这些问题的解决，也将随着物业管理立法的制度改造和完善而得以解决。
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