保洁部:清洁和清洗服务的内涵和外延

现在清洁和清洗行业中有一种错误的做法，那就是在诸如卫生间等容易产生空气污染的场所使用香薰或香精喷雾剂，甚至有很多人还在自己的家里使用这种合成的化学添加剂，这些合成的化学物质不仅是导致人类过敏症普遍频发的源头，而且是掩盖室内新风不足和排风不够的愚蠢做法。

说到排风，作为一个有社会责任感的个人、商家或其营运管理者，不仅应该按照所在国家和地区的公共环境要求和标准实施排风，还应该在包括卫生间等特殊室内排风装置的末端设置活性炭过滤器，并定期更换其中的活性炭颗粒。

上面只是一些原本就应该做到但很多个人、商家或营运管理者长期没有做到的不负责任的行为，这也是当下清洁和清洗行业能够就此拓展业务的重要方向。但可惜的是目前清洁和清洗市场上至今还没有出现能够提供这些服务的供应商，有的只是向清洁和清洗行业的深度拓展，例如卫生洁具的深度保洁，以及将外墙清洗、石材镜面和蜡面保养、害虫控制等一系列常规清洁和清洗业务做横向延伸，清洁和清洗服务市场还有待进一步开发和拓展。总的来说，清洁和清洗服务市场的广度已经覆盖了差不多物业管理、会展、医院、仓储、实验室、工业厂房和港口等，但由于设施和设备专业人员和知识的缺乏，清洁和清洗服务承包商很难在追求低成本市场上有很大作为。

先来看看暖通空调专业的清洁和清洗服务。

空气成分中的二氧化碳十一种不可忽视的部分，尤其在室内空气环境中，这是因为人体也是制造和排放二氧化碳的重要源头，而钙离子很容易在空气中与二氧化碳形成碳酸钙，这一部分将会跟空气中的尘埃一起进入分体空调器、中央空调末端设备——风机盘管或VAVBOX等，这些设备一般都设置粗、中效空气过滤器（网），二氧化碳、钙离子、碳酸钙等物质将随着空气中的尘埃一起附着在粗、中效空气过滤器（网）上，在静电的作用下，碳酸钙的成分将可能急剧增加，如果不及时对粗、中效空气过滤器（网）及其表冷器进行清洗，那么钙化板结将可能使得空气过滤和热交换效果变差和能耗提高。因此使用弱酸性清洗剂将是平衡避免表冷器腐蚀和清洁的最佳选择，PH值一般需要控制在6到7之间。此外，在使用弱酸性清洗剂后，还必须及时用清水清洗干净。使用弱酸性清洗剂清洁和清洗的时间间隔一般为每半年一次。

使用软硬适中的毛刷清洗粗、中效空气过滤器（网）或表冷器也是一种不错的选择，但这种清洗或清洁方式比较适合清洁和清洗时间间隔比较短的清洁和清洗计划，尤其是那些新建系统比较适合。这种清洗和清洁方式一般每三个月一次。

并建议每月一次使用吸尘器清洗和清洁粗、中效空气过滤器（网）或表冷器。

需要提醒的是，在进行室内清洁卫生工作时，必须关闭分体空调器、风机盘管和VAVBOX的中央空调末端装置。这是确保室内空气环境良好的最廉价的措施。

暖通空调清洁和清洗作业还包括冷却塔及其填料的清洗，风管清洁和清洗，水管清洗，以及新风机组中的粗、中效空气过滤器（网）及其表冷器的清洁和清洗。

除了暖通空调专业的清洁和清洗以外，给排水系统业也存在着清洁和清洗服务，例如现在很多清洁和清洗服务承包商承担的生活及消防水箱清洗作业，以及集水井清洗作业等等，此外，包括给排水和暖通空调在内的所有机电系统的水泵和排水沟等设备和设施需要做到“沟见底、轴见光合设备见本色”的设备管理标准。

电器清洁则相对比较复杂，而且还涉及到安全问题，通常的电器清洁作业需要在完全停电的条件下进行的，但这一工作可以结合每两年一次的电器试验和继电保护整定的大规模停电时机进行，与此同时还可以结合电器接线端的紧固、检查和三相平衡校验一起实施。电器清洁也是供配电和控制专业必须实施的一项作业内容，但需要做好安全监护！