无停车位的小区物业有权收停车费吗???

发布于 2012-05-13 05:41:19
我住在南苑北里小区,这的小区是封闭的只有少量划了线的停车位,其余的车主进来后只能找不碍事的地停。每次都只能停在小区的便道上,保安也不巡视经常被剐被蹭,可出去时小区保安还要收停车费,我听说物业管理条例规定小区内无停车位不能收取停车费,封闭的小区地上停车位前一小时也不收费的。这小区物业与我也没签什么管理协议,他们收费合不合法,不合法到哪里投诉???我有权不交停车费吗?请哪位了解这方面法律的高人指点一下,还请讲明根据的哪条法律,谢谢了!!!!!问题补充:谢谢两位的回答,可能你们没明白我的意思,我们这小区有50多栋楼,现在只开放一个汽车出入口,物业进小区不收费等出来的时候再收停车费,而在小区里剐蹭他们就不管了。等于是车在小区里没事就要钱,出了事就跟他们没关系,这样合理吗?

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百晓生
百晓生 物业之家超级小编 2012-05-13
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根据楼主的描述,其实出现了两个问题. 首先,当小区停车位没有的时候,物业管理公司不应当再允许车辆进入小区,如果小区的车辆没有停放在停车位上,那么就违反了交通法规,而且当影响到交通安全的时候,交警可以将车辆拖走.当然由于车辆没有停放在规定的停车位上,当车辆受损时,一般来说物业管理公司也不会承担责任.因此,物业管理公司在没有停车位的情况下将车辆放入小区是不对的. 第二、处于某些原因,物业管理公司有可能在没有停车位的情况将车辆放入小区,比如:小区车辆太多,业主强烈要求进入,物业管理公司被迫无奈放入;或者有人提出只到小区临时停放一会马上就走等等。车辆一旦进入小区,那么物业管理公司就为车辆提供了一些服务,因此个人认为交费是应该的。 解决:如果小区停车位实在紧张,业主委员会组织召开业主大会,看是否可以在小区增加停车位,然后上报相关部门批准后由物业管理公司来实施。 补充回答:基本上物业管理公司的收费都是这样的,在出口的地方收取停车费,在个别小区特别是内地存在进入先收费的情况.但无论先收和后收与剐蹭没有关系.只要他们存在保管义务即使是后收费一样要承担责任.
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