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物业公司擅自利用公共区域所获收益案例一则
物业公司擅自利用公共区域所获收益案例一则
重庆一中院判决百年世家业委会诉伊仕诺物业公司业主共有权纠纷案
裁判要旨
物业公司未经业主大会同意，擅自利用公共区域开展经营活动所获收益，业主委员会有权要求其在扣除合理成本后予以返还。
案情
2003年开始，伊
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小孩在公共区域玩耍受伤 物业公司被判担责
小孩在公共区域玩耍受伤物业公司被判担责
贪玩是小孩的天性，但如果在没有监护人看管且存在安全隐患的公共场所玩耍时受伤，责任谁来承担？河南省许昌市的小玉便因为在这样的环境中玩耍受伤，其家长将物业公司告上法庭。今天，许昌市魏都区人民法院判决物业公司和家长各承担一半
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公共区域的照明费如何分摊？
公共区域的照明费如何分摊？
问题解答:
住宅楼内公共照明系统属公共设施，其产生的电费属能源费范畴，按照国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（计价费[1996]266号）的规定，该能源费用可以计入物业管理费成本，并由收益人即楼内全体人分摊
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公共区域杂物引发火灾 物业被判承担50%责任
堆放在小区住宅楼公共区域内的杂物引发火灾，造成同楼住户被烧伤，物业公司和杂物主人被判共同承担百余万元的赔偿。
2011年5月27日1时30分，某小区楼房三层敞开式公共杂物间发生火灾。火灾发生后，住在六层的郝某和张某冲出房门沿楼梯下行逃生。郝某被诊断为烧伤35
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物业公司擅自利用公共区域所获收益的返还案例
【案情】
2003年开始，伊仕诺物业公司受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会。从2008年11月开始，伊仕诺物业公司在未征得业主大会同意、办理合法手续的情况下，擅自利用百年世家小区物业公共场地、电梯进
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如何妥善处理公共区域漏水事故
案例分析：如何妥善处理公共区域漏水事故
【案例描述】
某小区某楼新接手上任的楼管在催收2601物业费的同时，业主提出室内墙体返潮和走廊有漏水现象，严重影响其正常生活而拒交物业费。经楼管协同维修部师傅仔细查看漏水点，初步排查判断为：可能来自自来水表后或暖气管
