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做好物业管理区域交通管理
居住小区内的交通管理内容主要有:(1)建立机动车通行证制度，禁止过境车辆通行;(2)根据区内道路情况，确定部分道路为单行道、部分交叉路口禁止左转弯;(3)限制车速，确保小区内行人安全;(4)禁止乱停放车辆，尤其在道路两旁。
车辆管理车辆管理包括机动车、摩托车
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顺驰物业公共区域巡查管理标准作业规程
1.0目的
为了规范公共区域巡查工作，保障项目正常的工作和生活秩序，特制定本规程。
2.0适用范围
本规程适用于顺驰物业公司所管辖区内各项目的公共区域巡查工作。
3.0职责
3.1项目经理负责监督公共设施的巡查工作。
3.2维修部主管负责公共区域巡
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物业管理区域案例分析与法理分析
物业管理区域案例分析与法理分析
据《华西都市报》报道：成都金牛区花牌坊街1号“锦城世家”，在7月16日晚上，一辆挖掘机将小区8号楼通道与其他楼栋相连接处的一道大门被推翻。而这个小区为商住两用小区，有9栋住宅楼、1栋商住楼，大门把住宅楼
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物业管理区域伤人事故法律责任分析
物业管理区域伤人事故法律责任分析
物业管理区域内共用部位及设施发生伤人事故的原因多种多样，受害人既可能是小区的业主或物业使用人，也可能是小区外来的其他人员，其中涉及物业管理企业与受害人、物业管理企业与业委会等多重法律关系。本文试图探讨物业管理企业在何种情况下
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问：公共区域的照明费用谁来负担？
答：公共区域的照明一般指楼房的楼梯、门厅、走廊等地方的照明，这部分能源费用应由受益人承担；一般惯例是，按单元门进行分摊费用。因此，住户除了缴纳本户所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用，而欠费的后果是众人受损。
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物业管理区域如何界定？
上海市第二中级人民法院统计显示，2013年1月-11月共受理物业服务合同纠纷案件59件。二中院分析认为，导致该类纠纷频发的原因主要有五个方面：一是法律法规不明确。《物业管理条例》第34条规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实行物业管理&rdqu
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物业关于请勿在公共区域存放私人物品的公告
物业关于请勿在公共区域存放私人物品的公告尊敬的业主：您好！伴随着EE6号部分业主的新居装修工作已经结束并搬入居住，在恭贺乔迁之喜的同时，通过我们在公共区域的日常巡视发现，小部分的业主有在公共区域摆放私人物品的情况。在此，我物业服务中心特别提示您：根据《中华人民
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一个物业管理区域内，停车场能否独立出来单独管理？
近期，多个小区因停车位管理问题引发纠纷，主要原因是为小区提供物业服务的是一家公司，但是管理停车场的又是另一家公司，因两家公司属于不同的主体，中间存在沟通与衔接问题，给业主的体验并不好。那么在一个物业管理区域内，停车场能否独立出来单独管理呢？
据定基社区法治服
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一个物业管理区域两家物业公司
开发商在与被告签订的预售合同中约定由被告另行委托物业管理公司进行物业管理，事实上出现一个物业管理区域内两家物业管理公司同时实施物业管理的局面，此约定违反了《物业管理条例》第三十四条的强制性规定，应属无效条款。
[案例]
位于广州市白云区的穗星新城小区属于商
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如何防止推销、乱窜楼层、区域等闲散人员扰乱小区秩序
小区人来人往，人员成分非常复杂，如何有效地防止推销、乱窜楼层、区域等闲散人员扰乱小区秩序呢？
防范区域：
1公寓各公共区域；
2公寓出入口、车道口；
3公寓住宅楼层区域；
处理方法：
1巡视人员工作时，注意发现或观察此类人员，见到可疑人员时应上前进
