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天津万科物业住宅共用部位共用设施设备维修基金使用程序
1.目的
为规范住宅共用部位共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用。
2.范围
适用于管理项目的维修基金的管理、使用。
3.定义
维修基金：是指由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，按一定比例缴存，用于商品住宅共用部位、共用设施设备
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万科物业业户维修作业指导书
万科物业业户维修作业指导书
编号：VW/ZY/YW/SB1/06(E)
序号作业内容岗位相关质量记录
1按公司员工礼仪规范，接业户报修，详细询问并准确填写序号、楼盘号、报修内容、接报时间及接报人。报修接待员《业户维修联系单》
2根据报修内容及维修工作情
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客服部:工程维修服务
工程维修服务
1、业主致电物业中心将服务需求告知前台工作人员。
2、如业主需家居安全用电检查、安装灯具、疏通工程方面，前台工作人员需致电部门经理或领班前往现场勘察情况后再与业主确认收费标准。
3、如业主需空调加雪种、拆装座厕等固定收费有偿服务，物业服务中
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维修工作单使用指引
1.在物业管理工作项目内,不论保安人员、工程人员或其他配套类人员均可能在工作中发现某些共用设备或项目，有违正常操作或需要进行改善,因此设有维修工作单。
2.维修工作单第一页上半部份由管理处接报后填写初步情况，继而联络工程主任或工程部接单人转交工程主任跟进。
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维修申报制度
一、机器、设备出现故障，班内员工记录在案，并报领导、本部门组织人力技术进行维修所无法解决时，申报外修。
二、申报修理须填报《设备故障维修单》，经分管领导签字后，通知有关维修队进场工作。
三、外维修时，指定专人协助，并严格验收制度，保证维修正常运转的时间和押
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物业公司建筑、维修及工程设备结算管理细则
第一条：建筑物与设备维护检修的主要职责是保持原有建筑功能处在完好状态，有产地为用户服务。
第二条：设备维修内容，按其维修费用的多少分为：
1、单件设备价值在1000元以下者，为低值易耗品，如灯具、小型开关、小型阀门、排风扇等；
2、单件设备购置或单项维修
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写字楼设备维修服务流程介绍
写字楼的设施设备管理主要应做好以下各项工作：
1、设备管理
(1)建立设备档案。做好写字楼各项设备验收文件资料的存档，建立设备登记卡。
(2)完善工程部架构。
(3)建立各部门、各工种的岗位责任制。
(4)抓好物料采购、供应和消耗的环节的计划与控制，
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洁华物业保安部设备管理维修报废制度
洁华物业保安部设备管理维修报废制度
保安用品是指保安人员的服饰、警棍、对讲系统以及车辆人员监控系统等广义的全称，保安用品的维护和报废必须经过严格的审核和批准。
1、保安人员服饰必须保持清洁，被褥必须定期清洗，保安宿舍应该严格按照军队标准进行考核。
2、保
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物业保安部设备管理维修报废制度
物业保安部设备管理维修报废制度
保安用品是指保安人员的服饰、警棍、对讲系统以及车辆人员监控系统等广义的全称，保安用品的维护和报废必须经过严格的审核和批准。
1、保安人员服饰必须保持清洁，被褥必须定期清洗，保安宿舍应该严格按照军队标准进行考核。
2、保安所
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洁华物业保安部设备管理维修报废制度
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