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设 备 维 修 记 录
**设备维修记录******项目：□计量器具、仪器□设备序号：
名称编号故障日期安装地点故障原因分析检修内容重新运行情况设备使用及维护建议维修人员完成日期验收人验收时间
**</p>
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维修过程检验规定
一、检验目的
确保业主(住户)提出的服务要求得到满足，使公司所辖物业的各部分能安全、长久、有效的使用。
二、适用范围
1.公司所辖各物业公共部分维修过程的检验。
2.业主(住户)室内维修过程的检验。
三、职责
1.房管员每日对派工单进行检验，对所辖
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室内维修管理规定
一、目的
以“业主至上，服务第一”的宗旨为住户排忧解难，做到责任明确、收费合理、业主满意。
二、适用范围
业主(住户)的室内保修、有偿服务、房屋本体公共设施的日常维修养护。
三、管理规定
1.保修。
(1)保修原则：管理处组
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共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准
每年一次以上对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知相关业主、使用人。
1、该费用用于共用部位零星修理和常规养护。费用按月预收，单独列账，按实结算，滚动使用，每年公布一次。结算时，维修人工费按总费用的30%提取，材料费用
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合信物业公共设施日常维修计划方案
合信物业公共设施日常维修计划方案
序号类别项目日常维修
计划方案标准实施效果
1区内道路路面、人行道、缓路径、道牙管理员每天巡视检查二遍维修工按项目维修规程实施。路面修缮质量标准，人行道铺设修缮标准。平整、无坑尘洼、无积水、无缺损。
2室外照明道路灯、
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公用设施改造及维护维修工作程序
一、目的
确保及时更新、改造、维护、维修公用设施，保证其适时适量增容和正常运行。
二、适用范围
适用于花园管理处管理的公用设施的改造及维护维修。
三、参考文件
1.设施和工作环境管制程序。
2.分供的选择与评估管制程序。
3.采购管制程序。
四
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绿城物业精装修入户维修管理方案
绿城物业精装修入户维修管理方案
【项目】有限公司：
【项目】于月份和月份已交付，至月底全部交付完成，针对业主收房后，提出了各项施工质量问题，需进户整改；为了减少因施工工人在施工中对已入住房屋造成二次破坏，确保入住户内的东西不丢失，避免业主发生重大投诉,经协
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采暖系统维修、保养规程
1.0目的
保证小区的采暖系统的正常运行，使采暖效果达到业主（用户）的满意；
2.0适用范围
本公司管理的小区住宅采暖系统。
3.0职责
3.1由服务中心维修部负责具体实施的维修保养。
3.2由工程部进行监督和技术指导。
4.0保养
4.1供暖
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几种常见的物业漏水维修方法
防水工程的渗漏水是多种多样的，其形式各异，但修堵的基本原理一致。无论是孔洞漏水、裂隙漏水，还是大面积漏水，修堵时都要把渗漏水面积缩小，使漏水集于一点或数点，为最后堵塞漏水点创造条件。在操作中可根据上述原理，因地制宜地运用，蜂巢物业论坛为您详细解读物业房屋漏水维
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万科物业公共设施维修作业指导书
万科物业公共设施维修作业指导书
编号：VW/ZY/YW/SB1/07(E)
序号作业内容岗位相关质量记录
1按公司设施管理规定建立小区垃圾桶、消防器材、游乐设施、室外公共照明台帐，定期进行检查，发现损坏及时报修。定期进行防雷、接地电阻测试。主管管理员维修
