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给排水设备设施维修保养标准作业程序
一、目的
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
二、适用范围
适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。
三、职责
1、管理处主任负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
2、工程
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如何做好楼道单元可视对讲门的维护与维修
楼道单元可视对讲门的维护与维修经验谈
在近几年我国大中城市开发建设的高档住宅小区，楼道单元可视对讲系统已成为最基本的技防设施。由于业主装修、入住的时间不统一，加上装修施工人员使用不当等因素，导致单元可视对讲系统特别是对讲门，在保修期内就出现了闭门器失踪、合页
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电梯维修保养、检查和管理制度三篇
电梯维修保养制度
1、目的和范围
1.1目的
规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围
1.2.1适用于在用电梯的维修保养。不适用于对电梯的大修与改造工作。
1.2.2电梯的“大修&rdquo
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凸窗渗漏水原因与维修办法
凸窗渗漏水原因与维修办法
目前在我国大部分高层建筑的外墙装饰采用装饰面砖，而饰面砖外墙的高层建筑铝合金凸窗的顶板、侧边、窗台等部位最容易产生渗漏水，长期以来这一质量问题一直是建设单位、施工企业和物业服务企业急待彻底解决的一大难题，下面就饰面砖外墙的高层建筑铝
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天津万科物业管理公司安防监控系统保养维修作业指导书
1．目的
保证各管理处安防监控系统设备与设施的正常使用。
2．范围
适用于各管理处安防监控系统。
3．定义
日常性维护：按照年检计划而安排的工作及日常发生的工作。
紧急特殊性维修；安防监控设备设施因意外事故所造成的维修。
4.职责
部门/岗位工
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天津万科物业管理公司给排水系统保养维修作业指导书
1.目的
规范设备的日常管理，保证设备正常运行，发生意外事故正确处理，维护客户利益。
2.范围
适用于各管理处。
3.定义
给排水系统：包括生活供水系统中的水泵、管道，消防系统中的水泵、管道，雨水及污水系统中的各类井、管道及潜水泵以及给排水泵控制箱/
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天津万科物业管理公司供配电设备保养维修作业指导书
1.目的
保证供配电系统正常运行，提高供电可靠性，确保客户正常用电。
2.范围
适用于各管理处动力、照明、应急照明供电系统及防雷接地系统的管理。
3.定义
包括变压器、高低压配电柜、供电线路、动力柜、控制箱/柜、公共照明、应急照明、避雷接地网等。
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绿城物业给排水系统维修保养规程
给排水系统维修保养规程
1目的
规范给排水设施设备维修保养工作，确保给排水设施（备）各项性能完好。
2适用范围
适用于公司管辖范围内给排水系统的维修保养及其出现故障时的维修。（本规程所指给排水系统指给排水用的设备、管网、电气、仪表等设施。）
3职责
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状态维修在物业设备管理中的应用
随着物业服务企业之间日益激烈的市场竞争，物业管理中保洁、保安、设备维修等专业的社会化分工、集成化管理的发展，相对更有技术含量的设备维修管理在物业服务企业竞争中所处的核心地位便愈加突出。
然而，具有核心竞争力的设备管理，其优势不仅仅体现在对物业设备的故障维修、
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万科物业入户维修服务经典指引
使项目新入职维修人员能熟悉掌握入户维修工作的要求、工作标准、入户工作流程。结合自己的专业技术和万科的服务标准做到工作游刃有余，高效、高质的完成入户维修工作。
1）工作标准2）入户流程3）监督回访
1、工作标准
1）一免：十分钟内完成免人工费
2)二洁：
