12 点赞
万达物业成本管控质量管理手册及表格
1前言1.1发布令1.2手册目录1.3术语和定义2服务理念、方针和目标3管理组织3.1管理公司
3.2项目所在公司
3.3物业分公司4管理体系4.1方案管理物业服务市场调查指引
顾客需求调查指引物业管理方案编制要点
4.2目标管理
年度物业管理责任书
1 点赞
鹿鸣苑小区物业服务质量检查考评制度
鹿鸣苑小区物业服务质量检查考评制度
为了规范物业管理服务的监督和检查工作，确保提供的服务质量能够最大程度满足鹿鸣苑广大业主的要求，特制定本制度。
一、物业管理公司内部检查工作制度。
1、日检
（1）物业后勤处
①后勤处领导每日按要求对责任区至少进行一
34 点赞
安全质量标准
工作<o:p></o:p>
内容<o:p></o:p>
定岗<o:p></o:p>
检查<o:p></o:p>
流动巡查<o:p></o:p>
学习与训练<o:p></o:p>
家居安全<o:p></o:p>
刑事<o:p></o:p>
违法案
14 点赞
房屋存在质量问题期间的物业费由开发商交纳
案例：吴先生2013年在惠州一楼盘购买了一套房子，根据合同约定今年8月收楼。在收楼日期将近的时候，同楼盘的其它购房者列出了一份“问题清单”，有业主还提出推迟收楼来敦促开发商解决问题。吴先生想知道，如果业主方推迟收楼，他们的物业费用是否会
29 点赞
万科物业设备、设施保养内容、周期、质量验收标准
万科物业设备、设施保养内容、周期、质量验收标准
设备、设施保养内容、周期、质量验收标准
编号：VW/ZY/YW2/SB3/22（E）
序号类别设备名称保养内容保养周期质量检验标准
1给排水系统泵阀门管道表具气压罐水箱其他
1、清洁、除锈
2、紧固连
15 点赞
物业公司如何管控电梯维保质量
在物业管理活动中，对设备外包的有效管理控制，一直是物业管理活动的重点难点，其中对电梯外包的管控显得特别突出，如何有效管理控制维保单位按要求对电梯设备进行维护，是物业管理活动中一直在探索的课题。
对电梯设备的维保质量的管控，实质上就是要管理控制好电梯维修保养的
13 点赞
住宅工程质量通病防治措施20条
1.现浇混凝土楼板裂缝
1.1现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。
1.2楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。
22 点赞
住宅工程质量通病防治措施20条
1.现浇混凝土楼板裂缝
1.1现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。
1.2楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。
1 点赞
门窗渗漏质量通病防治措施
1设计
1.1门窗主要型材的壁厚应经计算或试验确定,铝合金门用主型材截面最小壁厚不应小于2mm，铝合金窗用主型材截面最小壁厚不应小于1.4mm。塑钢门窗选择型材必须为与其配套的热镀锌增强型钢，型钢厚度：门不小于2.0mm，窗厚度不小于1.5mm。
1.2应
24 点赞
房屋外墙渗漏质量通病防治措施
房屋外墙渗漏质量通病防治措施1设计及节点构造1.1高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按照《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。1.2建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自
