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避雷系统巡视维护周期、要点及质量标准
1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：序号项目名称周期巡视维护要点质量标准1避雷带每月1．检查有无锈蚀、松脱。</p>
2．检查有无弯曲、断裂。
3．检查有无整体移位现象。
1．外观光滑平整，无锈蚀、松脱和弯曲断裂形象。
2．沿建筑物墙体及女儿墙面
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物业管理公司如何管控电梯维修保养的质量
物业管理公司如何管控电梯维修保养的质量在物业管理活动中，对设备外包的有效管理控制，一直是物业管理活动的重点难点，其中对电梯外包的管控显得特别突出，如何有效管理控制维保单位按要求对电梯设备进行维护，是物业管理活动中一直在探索的课题。对电梯设备的维保质量的管控，实
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对物业管理企业质量管理体系审核有关问题的思考
**对物业管理企业质量管理体系审核有关问题的思考**
一、物业管理企业的审核范围
二、物业管理的概念与物业管理服务的主要内容
三、物业管理的服务特性与服务设计
四、物业管理过程中需要确认的过程
五、物业管理过程中的外包过程
**_一、物业管理企业的
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房屋质量有问题，业主可以拒交管理费吗？
房屋质量有问题，业主可以拒交管理费吗？
胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临，几场大雨之后，胡女士发现天花板有水洇湿的现象，后来竟然发展到漏雨的地步，胡女士于是找到物业管
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物业服务质量有瑕疵 业主仍需交纳物业费
时下，市民对生活质量的要求日益提高，物业公司的服务工作是否到位,成为了小区住户对物业优劣的重要衡量标准。然而,这个衡量标准到底在哪里，如物业服务未能达标又是否能成为业主拒缴物业费的理由，这都成为双方矛盾的焦点。近日，霞山区法院审理调解了一系列物业费纠纷案件，不
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业主以房屋质量为由拒交物业费败诉
案例分析：业主以房屋质量为由拒交物业费败诉
被告作为该小区的业主及物业服务的受益人，应该承担相应的物业服务费用。根据法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。《前期物
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安徽滁州：房屋质量出问题 男子五年未交物业费
商品房质量出现问题，不去找开发商，却把怨气撒在物业身上，五年未交物业费，结果被物业公司告上法庭。
2009年9月，安徽滁州凤阳县汪某购买了一套商品房，后与小区物业公司签订了物业服务协议，物业合同中并未约定物业公司对房屋有维护和修缮义务。不久，汪某的房屋出现质
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哈市道里区探索化解物业纠纷新路 取暖质量大幅提高
随着新建小区的落成，调解业主与物业公司之间的纠纷日益成为社区事务的主要内容。能否理顺这些“家长里短”的“小矛盾”，无疑关系和谐社区建设的“大问题”。
道里区通过构建以社区党组织、社区居委
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暖气片爆裂水淹新房 物业承认有质量问题拒赔
10月底入住，使用才两个月的新房暖气片突然爆裂，暖气片里的水冲坏墙皮、泡裂家具，让张先生头痛不已。**暖气片喷水直冲天花板**说起暖气片爆裂的事，家住北郊怡新小区2号楼401的张先生就一肚子气。“12月17日，我发现客厅暖气片滴水，就赶紧给物业打电
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装修质量有瑕疵 业主获赔16万元
请装修公司装修自己的新房，谁知却因为装修中的质量问题引发了争议，最终对簿公堂。无锡市民蒋女士就遭遇了这样的事。日前，这起纠纷在无锡市滨湖区法院得以审结。法院判决装修公司给付蒋女士包括工程延期违约金88370元、返修费用69317.42元和顶面防水工程返工费用损
