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《物业管理条例释义》（17）
第十七条业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项侬法作出约定。
业主公约对全体业主具有约束力。
[释义]本条是对业主公约的内容和法律效力的规定。业主公约是由全体业主共同制定的,规定业主在物业
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《物业管理条例释义》（16）
第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。
[释义]本条是对业主委员会
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《物业管理条例释义》（34）
第三十四条一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
【释义】本条是关于物业管理区域统一管理原则的规定。
在物业管理实践中,存在多家物业管理公司共同管理一个物业管理区域的物业的现象。多家管理主要有几种情况:一是建设单位选聘的物业管理企业和业主委员会选
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《物业管理条例释义》（33）
第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书。
【释义】本条是关于物业管理职业资格证书制度的规定。
建立物业管理人员职业资格证书制度,是贯彻中央部署,规毡发展物业管理业的需要。当前,我国物业管理尚处在起步阶段,相关的法律法规不健全,物业
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《物业管理条例释义》（32）
第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
【释义】本条是关于物业管理企业的性质、地位和资质的规定。
第一款是关于物业管理企业性质、地位的规定。
物业管
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《物业管理条例释义》（31）
第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
{释义}本条是对建设单位的物业保修责任的规定。
物业保修责任是指建设单位有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。虽然物业
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《物业管理条例释义》（30）
第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
【释义]本条是对物业管理用房的规定。
业主、物业管理企业在一个物业管理区域内开展物业管理活动需要有一定的场所、空间等物质条件才能进行,其中最重要的就是物业管理用房。物业管理用房应当包括物
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《物业管理条例释义》（29）
第二十九条在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交下列资料:
(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工圈,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(三)物业质量保修文件和物业使用
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《物业管理条例释义》（27）
第二十七条业主侬法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得转让给他人。
[释义]本条是对物业共用部位、共用功能设施设备所有权或者使用权转让的限制性规定。
物业共用部位、共用设施设备是物业管理区域内,业主专有房屋以外的,属于全体业主共
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《物业管理条例释义》（26）
第二十六条前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
[释义]本条是对前期物业服务合同期限的规定。
本条规定了两层意思。首先,前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同,
