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《物业管理条例释义》（40）
第四十条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
【释义】本条是关于专项服务业务委托的规定。
本条规定由两层含义，第一层含义是，物业管理企业可以将专项服务业务委托给专业化公司。物业管
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《物业管理条例释义》（39）
第三十九条物业服务合同终止时,物业管理企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作。
【释义】本条是关于物业服务合同终止时物业管理企业应当属
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《物业管理条例释义》（55）
第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
【释义】本条是关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的
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《物业管理条例释义》（54）
第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用
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《物业管理条例释义》（53）
第五十三条业主需要重新装修房屋的，就当事先告知物业管理企业。
物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
【释义】本条是物业管理区域内关于房屋装饰装修的规定。
本条规定旨在规范房屋装饰装修行为。随着我国经济的持续快速发展和住房制度改革
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《物业管理条例释义》（52）
第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当侬法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
【释义】本条共两款：第一款是关于供水、供电、供气、供热
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《物业管理条例释义》（51）
第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会
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《物业管理条例释义》（50）
第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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《物业管理条例释义》（49）
第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。
【释义】本条是关于物业投诉制度的规定。
物业管理涉及面广，与老百姓的生活息息相关。在物业管理活动中，出于不同的利益诉求，业主、业
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《物业管理条例释义》（48）
第四十八条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。
【释义】本条是关于物业使用人在物业管理活动中的权利义务和责任的规定。
本条
