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物业管理案例分析：将共有部位据为已有属违法行为
近年来，一些住宅小区的少数业主将共有部位据为已有的现象时有发生，突出表现在：住在顶层的少数业主，在顶层上面违章搭建建筑物或构筑物，在通往顶层平台或电梯设备间的通道上安门上锁，占用通道；住在底层的少数业主占道经营，挖掘室内地面、加大层高或构筑地下室，把住宅周边的
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小区架空层物业管理案例分析
过去四年来，开发商厦门嘉琪房地产开发有限公司陆续将其所开发的新云花园一楼架空层作为售楼处或出租作为店面、宿舍、私家车库等用途，年营业收入好几万元；而物业服务公司也把物业服务室设在架空层。新云花园施先生等24名业主认为，开发商、物业公司将住宅楼底层架空层用作他途
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房屋漏水物业管理案例分析
房屋漏水物业管理案例分析房屋漏水物业有责任吗,可以拒交物业费吗？
案例回放
张先生是某住宅小区业主，一天，一场暴雨过后他发现，雨水滴滴嗒嗒从楼上渗漏到了他的家中，床垫、毛巾毯、被子等物品都不同程度地被水浸湿，刚装修好的房间也遭到一定程度的损坏。张先生便沿着
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案例分析：楼上诉楼下搭建违建
2012年业主李先生购买了北京某项目一楼房产，购房时赠送了一层花园，入住后不久李先生将一层花园封闭，搭建了个钢架玻璃结构的门廊，约2米长、1米宽、2.2米高，同时李先生在自己的花园种植了一棵树。物业管理处发现这种搭建和种植行为后及时与李先生进行了沟通，说明了这
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业委会解除前期物业服务合同案例分析
业委会解除前期物业服务合同案例分析
【分析解答】
根据我国《物权法》的规定，物业公司的选任和解聘的权利依法归属于权利业主享有，由业主大会和业主委员会依法行使。因物业管理公司发生的纠纷，属与业主委员会的权限范围，业主委员会依法享有诉讼主体资格，同时，《物业管
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小区公共区域和共有部位产权归属案例分析
小区公共区域和共有部位产权归属案例分析三则导读：小区配套会所，是归开发商所有，还是属于业主共有？不计入公摊的物业管理用房，是不是属于全体业主？900平方米架空层，开发商“享用”了7年，业主还能讨回吗？
最近，厦门有不少业主为了小区内的
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物业管理案例分析：结构转换层算不算一层？
2007年5月，赖先生等28位安宝大厦的业主向法院提起诉讼，将厦门安宝房地产开发有限公司（以下简称“安宝公司”）告上了法庭，请求法院判令被告安宝公司赔偿经济损失。原来，“楼层少了一层”，业主们提出要求开发商对&l
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物业管理案例分析：拍卖房产何时交纳物业费？
[案例]
广州市飞跃物业管理有限公司（以下简称飞跃物业公司）具有物业管理三级资质，为飞腾商业大厦提供物业服务。2007年2月1日，飞跃物业公司与飞腾商业大厦的开发建设单位广州市飞腾房地产有限公司（以下简称飞腾公司）签订《飞腾商业大厦物业管理合同》，约定飞腾商
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案例分析：物业公司如何应对和管理午托班
某小区6个单元楼共有400多套房子，其中26套房子被小区业主出租他人经营午托班，一度学生人数约500人。5月23日这一天中午放学后，几百名小学生像平时一样涌入该小区，但遭到小区保安和部分业主阻挠，原因是该小区物业已于5月20日将一份“紧急通知&rd
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案例分析：物业公司被炒鱿鱼拒绝撤出小区败诉
济南某小区物业公司经营一段时间后“只收费不服务”,令业主们非常不满,最终业主们推选出业委会将物业公司“炒鱿鱼”。但该物业公司仍拒绝退出,遂被业委会告上法庭,最终法院判决该物业公司限期退出物业服务区域,其所占公共设
