11 点赞
案例分析：业委会解聘物业公司违约被解散
案例分析：业委会解聘物业公司违约被解散
小区自治的路有多难走？在龙岗区中海怡翠山庄，短短半年内，业主大会投票同意和去年年底到期的物业公司续签合同，随后业主却再次要求召开临时业主大会以更换物业公司，物业公司以违约为由将业委会告上法庭，近日业委会被龙岗区住建局解
16 点赞
案例分析：新房从什么时候开始交纳物业费？
购买新房，物业费何时开始交？这一问题一直备受购房者的关注。最近，珠海金湾区金海新世界花园的业主刘先生就被物业公司告上法庭，要求交纳收楼前的物业费。
物业公司表示，只要通知入伙了，就要交纳物业费，即使刘先生一年后才正式收楼，但是之前的物业费8000元应当正常缴
13 点赞
案例分析：业主家中被盗可以拒交物业费吗？
案例分析：业主家中被盗可以拒交物业费吗？
由于家中的物品被盗，向小区的物业公司反映而没有答复为由，合山一业主在长达五年之久不交物业管理费。在多次追讨无果后，物业公司将此业主告上法院。近日，经合山法院审理，判决该业主向物业公司交纳物业管理服务费、公共照明费共2
7 点赞
电梯事故拒交物业费案例分析
【案情】
2008年1月2日，原告某物业公司与小区业主委员会签订了《物业服务合同》，约定原告某物业公司对小区提供物业管理服务，其中高层住宅收费标准为0.8元/月·㎡，逾期按日万分之三加收违约金；电梯专项性服务收费为0.2元/月·㎡
18 点赞
案例分析：业主不慎被小区道路胶水摔倒 物业公司被判赔偿
案例分析：业主不慎被小区道路胶水摔倒物业公司被判赔偿小区道路上不知被谁撒上透明建筑胶水，使得业主张女士不慎摔伤。5月29日下午，记者从金凤区人民法院获悉，物业公司因未设立警示标识或安排人员在场进行提示，最终赔偿张女士各项损失2.2万元。
去年6月27日上午，
18 点赞
物业装修管理案例分析
赵女士搬到新住宅小区的一年时间里，一直受到楼内各家各户装修的干扰。有一天赵女士下班回家一开门，被眼前的景象惊呆了：臭污水已流得满屋都是，地漏还是不停地往外冒水，房间已不能进人了。赵女士立即给物业管理公司打电话，并提出索赔要求。物业管理公司立即派人前来查看了现场
8 点赞
案例分析：业主因房屋漏水拒交物业费败诉
因为房屋漏水、外墙开裂等问题，大亚湾一业主以此拒交物业费，4年欠3万余元。物业公司状告业主讨欠款，业主败诉。律师提醒，房屋存在质量问题，业主可另行起诉开发商进行维权，不可以此为由拒交物业费。
判决书显示，2009年9月，黄某在大亚湾西区购买了一间商品房。除了
7 点赞
业委会解除前期物业服务合同案例分析
业委会解除前期物业服务合同案例分析
【分析解答】
根据我国《物权法》的规定，物业公司的选任和解聘的权利依法归属于权利业主享有，由业主大会和业主委员会依法行使。因物业管理公司发生的纠纷，属与业主委员会的权限范围，业主委员会依法享有诉讼主体资格，同时，《物业管
24 点赞
案例分析：员工收物业费被判返还物业公司
案例分析：员工收物业费被判返还物业公司
员工收了业主交来的物业费，却并没有交给物业公司。无奈之下，公司一纸诉状将员工告上了法庭。近日，秀峰法院审理了这起员工私吞公司款项的案件。
去年12月，蔡某到一家物业公司应聘。今年3月20日，蔡某被安排到一家小区上班。
10 点赞
物业管理区域案例分析与法理分析
物业管理区域案例分析与法理分析
据《华西都市报》报道：成都金牛区花牌坊街1号“锦城世家”，在7月16日晚上，一辆挖掘机将小区8号楼通道与其他楼栋相连接处的一道大门被推翻。而这个小区为商住两用小区，有9栋住宅楼、1栋商住楼，大门把住宅楼
