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物业公司因物业服务纠纷被起诉该如何应对?

物业公司在日常服务活动中,难免会遇到业主起诉,要求物业公司承担损害赔偿责任,物业公司是否承担侵权责任与其在物业服务过程中是否履行了安全保障义务以及是否存在过错有关。本期法库律师团队范律师就将结合相关案例、观点,为大家梳理此问题。 案例回顾 原告季某某系银龙
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游泳池出租引发纠纷物业案例分析一则

游泳池出租引发纠纷物业案例分析一则 [事件回顾]黄小姐于2016年5月在佛山禅城区某小区开了一张15次游泳池卡,已使用11次,余4次未用,当时说下年还可以继续使用。可是2017年6月9日去时被告知说换了承包者,该卡截止到2017年5月31日不能再使用了。黄小
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小区物业纠纷问题汇总

行为一:建筑装修垃圾不清理 现象:业主装修时产生的建筑垃圾和装修垃圾,倾倒在楼前的硬铺装或草坪上等。 危害:增加了物业的垃圾清运量,影响小区环境美观,并且由于垃圾存放时间的延长还会引来其他业主往建筑、装修垃圾上倾倒生活垃圾,造成恶性循环。 行为二:一层私
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房屋漏水纠纷

说起房屋漏水纠纷已经不是什么新鲜的事情,但是漏水责任的归属问题和赔偿问题却通常容易引起纠纷,有朋友说是房屋质量问题,开发商承担赔偿责任,有朋友说是楼上装修导致漏水由楼上装修的家庭承担赔偿责任,也有朋友说由物业承担赔偿责任……今天咱们
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论小区车辆管理中纠纷的成因及对策

摘要:随着业主私有车辆的逐渐增多,小区车辆规范化、细致化管理已经成为许多物业管理企业关注的热点话题。本文主要通过列举一些关于车辆管理纠纷的实际案例证明了目前的车辆管理过程中存在的问题,同时也从停车费用的法律依据的角度分析了开发商、业主及物业管理企业的各方权利和
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小区车辆管理纠纷的有效办法

随着业主私有车辆的逐渐增多,小区车辆规范化、细致化管理已经成为许多物业管理企业关注的热点话题。本文主要通过列举一些关于车辆管理纠纷的实际案例证明了目前的车辆管理过程中存在的问题,同时也从停车费用的法律依据的角度分析了开发商、业主及物业管理企业的各方权利和义务,
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小区物业纠纷裁判法律依据与相关案例

小区业主人身、财产损害赔偿纠纷属侵权责任纠纷范畴,适用侵权责任法的一般规则,自不待言。但因业主的特殊身份及纠纷发生的特定地域,使得此类纠纷的处理呈现出一定的特殊性,而相应的裁判依据并不饱满,以致司法实务效果难言理想。本文以现行物权法及物业管理法规为依据,系统整
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物业公司因物业服务纠纷被起诉该如何应对?

物业公司在日常服务活动中,难免会遇到业主起诉,要求物业公司承担损害赔偿责任,物业公司是否承担侵权责任与其在物业服务过程中是否履行了安全保障义务以及是否存在过错有关。本期法库律师团队范律师就将结合相关案例、观点,为大家梳理此问题。 案例回顾 原告季某某系银龙
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小区物业纠纷裁判法律依据与相关案例

小区业主人身、财产损害赔偿纠纷属侵权责任纠纷范畴,适用侵权责任法的一般规则,自不待言。但因业主的特殊身份及纠纷发生的特定地域,使得此类纠纷的处理呈现出一定的特殊性,而相应的裁判依据并不饱满,以致司法实务效果难言理想。本文以现行物权法及物业管理法规为依据,系统整
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物业服务纠纷典型案例分析

保安不尽职责,卫生维护差,防盗措施不力,业主能否拒交物业费?共有物业用房被占用经营,业主如何维权?物业公司应先服务还是先收费? 近年来,对于频繁爆发的物业费纠纷,国务院、最高人民法院先后出台了物业管理或物业纠纷的行政法规、司法解释,江苏省政府也曾出台地方行政

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