16 点赞
论小区车辆管理中纠纷的成因及对策
摘要：随着业主私有车辆的逐渐增多，小区车辆规范化、细致化管理已经成为许多物业管理企业关注的热点话题。本文主要通过列举一些关于车辆管理纠纷的实际案例证明了目前的车辆管理过程中存在的问题，同时也从停车费用的法律依据的角度分析了开发商、业主及物业管理企业的各方权利和
15 点赞
物业保安服务中特殊客户群体的管理
**物业保安服务中特殊客户群体的管理**某日凌晨，巡逻岗张某巡视到小区丁字路口处时，从对面走来3名醉酒的年轻男子，边走边高声嚷嚷。夜深人静，喧哗之声特别刺耳，为不影响住户休息，巡逻岗张某便上前予以劝止,请其放低声音，3人不予理会，其中男子A仍旧高声吵闹。这时当
9 点赞
物业设备设施大中小修之给水、排水分系统检查与评定标准
物业设备设施大中小修之给水、排水分系统检查与评定标准
D.0.1功能类项目的检查评定
对系统的管道、设备、器具进行通水、通球、满水、试压试验，测定流量、供水压力，检查通水能力。对照现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015及《建筑给水排水及采暖工程
35 点赞
点检在物业设备管理中的应用
点检管理在国内先进大型生产企业已经实施多年，但在物业服务行业尚为鲜见。目前物业管理企业在设备管理中普遍采用的是巡检管理模式，即由每班的工程维修人员对运行的供配电、暖通、给排水等设备设施进行抄表查看。巡检是不固定专人进行的、较为简单的、一次性的巡视检查，所以巡检
11 点赞
物业房屋和设备设施“大、中、小修”界定标准
物业房屋和设备设施“大、中、小修”界定标准本文参照中央国家机关办公用房维修标准（国管房地[2004]85号），确定了物业大修、中修、小修的标准，具体应执行当地有关房屋和设备维修有关的法规和政策。1总则1.0.1为规范中央国家机关办公用房
27 点赞
维修工在物业服务中常见纠纷处理经验
案例分享：维修工在物业服务中常见纠纷处理经验
案例一
某日上午,维修班小李接到报修电话:新年好!维修班,请问有什么事可以帮到您?”“你好,我是1楼A座业主,我家厨房小阳台地漏往上冒水，请帮忙延修一下。没问题，小姐，请您稍侯，我们维修
11 点赞
一个水工就把装修管理中解不开的矛盾化解了
****一个水工就把装修管理中解不开的矛盾化解了！
今年初夏的一天下午，某小区保安报告，一位业主未按要求的位置，擅自在外墙上开孔安装空调。待装修巡视督察人员赶到现场时，空调安装已在进行之中。
装修管理员检查一番后，向业主解释，如此安装不但影响了外立面的统一
33 点赞
业主宝马车库中被盗 物业公司被判赔偿9万元
2012年7月，海口市滨海西路长怡路长信海景花园发生一起盗窃案，其中一名业主别墅车库中的宝马车被盗。随后业主将物业公司告上法庭，日前，此案经海口市中级人民法院二审宣判，判令海口长信卓尔物业管理有限公司赔偿原告武某克、李某齐9万元。
2012年7月4日，原告武
37 点赞
有关物业管理诉讼中证据的案例分析
有关物业管理诉讼中证据的案例分析
北京市一法官指出:“当下人们对司法不公和腐败的认识多少有些情绪化的成分，在某种程序上它们被扩大了，以至于人们对败诉是如此的不宽容，对个案出现的任何一个败诉判决几乎都不假思索地归因于它们。显然，这是一种将问题简单化
28 点赞
广东：新物管条例（草案）中业主被打物业吊销资质规定被删除
业委会选举中因业主与开发商、物管公司的利益冲突引起的纠纷屡见不鲜。
“一票独大”限制、物业公司殴打业主将吊销资质规定均被取消
2008版《广东省物业管理条例（草案）》昨日（3日）在广东省人大听证。多名专家学者认为，2008版《条例（
