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未经业主大会同意 续订物业合同无效
未经业主大会同意续订物业合同无效
昨日，来宾市兴宾区法院对大地景苑小区11名业主状告业委会和物业公司的物业合同纠纷案作出一审宣判，以未经业主大会同意或小区半数以上业主追认为由，判处业委会与物业公司续签的物业合同无效。法院认为，业委会相当于代理人的角色，11名
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【案例】 邻居噪音骚扰，物业调节无效该担责？
邻里发生冲突，物业调解无效该担责吗？近日，清城区法院就审结了一起因噪音扰民而引发的业主与物业公司间的纠纷。业主起诉物业公司长期容忍黑工厂存在，要求赔偿并中止物业管理。
难忍邻居噪音骚扰，四个月投诉了二十多次
李某夫妇是清城区某高档小区的业主，小区物业服务由
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业主自行提供物业管理服务 法院判决无效案例分析
【案情】
2009年，邱某购买了宜春市南氏房地产开发有限公司（下简称南氏公司）开发的座落于袁州区温汤镇“温泉港湾”小区中的第15栋楼的所有36套住房，总建筑面积为2061.95m2。2007年1月27日，宜春月泉物业管理有限公司（下简
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重庆：两家物管公司联合中标 法院判物业合同无效
一个小区选聘物管，是常见的事，但如两家物管联合中标，签订的物业合同到底有没有效？今年以来，重庆市南岸区翠堤春晓小区的部分业主，就为这事较了真，将小区业委会和物管告上法院，要求判物业合同无效。近日，南岸区法院对此案作出一审宣判：业委会与物管签订的物业合同无效。
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开发商承诺终身免物业费为何无效?
【案例】
邱女士与一家房地产开发公司签订商品房买卖合同时，这家房地产公司明确承诺“终身免收物业管理费”。可当邱女士搬入居住后，以合同为凭，拒交纳物业管理费，而物业公司却坚持要邱女士交纳，理由是房地产开发公司与物业公司是两家互不干涉、互
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法院判决开发商免物业费无效
湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费，王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日，湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案，判决王女士向物业公司交纳物业费7395.36元。
2005年1月1日，王女士与安乡某房产
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小区业委会更换物业公司程序违规 法院判决无效
韶关市区南关路一小区业委会2014年经公开招标方式更换了物业公司，但原“管家”拒绝离场。新“管家”韶关市恩威物业管理有限公司无法入场经营，遂将业委会诉至法院，要求履行合同。韶关市中级法院近日对该宗物业服务合同纠纷
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“按揭贷款不成，应一次性补交全款”格式条款无效
【内容摘要】：
格式合同是一把双刃剑。格式合同能够节约缔约的时间与成本，有利于经济发展，格式合同又是对契约自由原则的严重挑战，很容易成为拟订方攫取相对方权益的工具，提供商品或服务的一方在拟订格式合同时，总要将一些有利于自己而不利于对方的条款订入合同，以使自己
