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物业维修基金的目的是为了建立房屋维修保障机制,维护房屋产权人和使用人的合法权益。物业维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造,归业主所有,实行专户储存、政府监督、规范使用。其中,购买多层商品房的消费者按购房款的2%缴交;购买高层商品房或没有电梯的多层商品房的须按购房款的3%缴交。 根据有关规定,维修基金的支配使用权归业主所有,具体管理使用由业主委员会负责。因此,物业管理公司无权支配使用维修基金,更不得挪用。
小区管理好,环境也相当好 小区里应该没事,可是小区周围可能就不好说了吧
人生安全警察局管,小区保安只负责财产安全。
由物业管理公司负责,是物业日常维护的一部分,不能另收费,物业管理条例和各地物业管理办法都有有相应规定
在靠西头的位置
目前,国内主要应用的气体灭火系统有卤代烷(1211、1301)气体灭火系统、二氧化碳气体灭火系统、七氟丙烷(HFC—227ea)灭火系统、三氟甲烷(HFC—23)灭火系统、惰性气体灭火系统(包括:氩气(1G—01)灭火系统、氮气(IG-100)灭火系统、氩气氮气(IG—55)灭火系统、混合气体(1G—541)灭火系统等)。气体灭火系统的主要特点是灭火速度快、灭火后对设备无任何影响,现已在通信机房、配电房、档案库等场所得到广泛应用。日前在气体灭火系统设计及施工中,对设计浓度、灭火剂用量、喷射时间、管径、喷嘴大小及与其它设备的联动等问题考虑比较全面,而往往忽略泄压口和护结构等因素,事实上泄压口设置的合理与否关系到灭火系统能否成功灭火和人身安全,国内在灭火试验中由于泄压u的设置问题引起防护区围护结构损坏造成人员受伤、灭火失败的事例已发生多次。因此我们在气体灭火系统没计或施工中,应充分考虑泄压口的设置,保证气体灭火系统的可靠性和安全性,本文结合自己的工程设计和施上经验,对这一问题进行初步探讨。1 设置泄压口的必要性在GBJ 110—874《卤代烷1211灭火系统设计规范》的条文说明第2.0.7条中提到“将卤代烷1211灭火剂施放到一个完全密闭的防护区,由于室内混合气体量增加,空气内的压强亦随之升高,压强升高值与空间的密闭程度、喷入的灭火剂浓度有关。如向一个完全密闭的空间喷人5%体积浓度的卤代烷1211灭火剂,空间内的压强约增加5 kPa,这个压强将超过轻型或普通建筑物的承载能力……”。在二氧化碳气体灭火系统中,设计浓度在34%~62%之间;在IG-514混合气体灭火系统中,灭火浓度在37.5%~42.8%之间;如此高的体积设计浓度,若将药剂喷入一个完全封闭的防护区,防护区内压强的增加足可以摧毁整个围护结构。我公司曾经做过一次试验:一个长6 m,宽6 m,高4m的试验室,开有直径20cm的通风口,通风口的排风扇正常工作,当向试验室喷入7瓶70L的IG—541混合气体时,试验室的门被弹开,排风扇的风叫严重变形,由此可见防护区的压强增加是相当大的。同时也说明气体灭火系统防护区设置泄压口的必要性,切不可大意。2 规范中泄压口问题探讨现有的国家规范或地方规范中,没有明确多大面积的泄压口必须设置,只提到“当需开设的泄压口面积大于保护区的开口面积时,应设置泄压口”或“当防护区设有防爆泄压孔或门窗缝隙没设密封条的,可不设置泄压口”等等,这是一个相当模糊的概念,因此有些设计人员不管计算出来的泄压口面积多大均以门窗的缝隙作为泄压口进行泄压,这样就给气体灭火系统带来了安全隐患。对这一问题希望引起规范制订部门重视,要有一个比较明确的规定。另有某一地方标准《七氟丙烷(HFC—227ea)洁净气体灭火系统设计规范》中提到“……当设有外开门弹性闭门器或弹簧门的防护区,其开口面积不小于泄压口计算面积的,不须另设泄压口”,此条文我们认为值得探讨。大家都知道弹性闭门器可以自动关闭,却无法自动打开。当防护区实施灭火前,人员疏散完毕,防火门将通过弹性闭门器或人为作用关闭,若此时关闭的防火门已被锁上,这时该防火门就不会因气体喷放超压后而自动打开,故不能用防火门来代替泄压口。其实在晚上或无人值守的情况下,防护区的门窗将被锁上,此时若防护区着火,气体灭火系统可以在自动状态下进行灭火,但外开的防火门却无法打开进行泄压,这样防护区极有可能因压强过高而使围护结构遭到破坏,从而导致灭火失败。3 泄压口的型式泄压口是设在防护区外墙或顶部用以泄放防护区内部超压气体的开口,该开口应设计成常闭的型式。目前出现的一些大面积气体灭火系统区域,如通信机房、发电机房等,机房要求恒温恒湿,如设成常开的泄压口就不能满足机房的使用要求。我公司针对这些特殊的场所,开发了一种泄压装置,该泄压装置的工作原理是,当防护区进行喷气实施灭火,压强超过泄压装置开启压时,泄压装置能自动打开进行泄压;当防护区压强低于泄压装置开启压时,泄压装置可自行关闭。采用这种常闭结构的泄压装置,既可以达到超压排放的目的,同时又可以确保防护区的使用要求。4 泄压口设置位置及方法根据气体灭火系统设计规范的要求,泄压口宜设在外墙上,其高度应大于防护区净高的2/3以上。这是一个较为通用的规范条例,但在具体的工程实例中应灵活运用。下面介绍几种应用实例:4.1 实例一如图1所示,该实例为气体灭火系统中最常用的型式。一个单独的房间就作为一个气体防护区,并且有外墙。这种防护区需开设泄压口时,只须在防护区的外墙上开设即可。4.2 实例二如图2、图3所示,甲乙二个相邻的房间作为一个气体防护区,且两房间均有外墙,其泄压口的设置方法有两种。方法一如图2所示,甲乙两房间分别开设泄压口,泄压口甲大小为甲房间所需的泄压口面积,泄压口乙大小为乙房间所需的泄压口面积。方法二如图3所示,在甲乙房间公用的墙壁上开没泄压口甲,在房间乙的外墙上开设泄压口乙,泄压口甲大小为甲房间所需的泄压口面积,泄压口乙大小为甲乙两房间所共需的泄压口面积。若多个房间设计成一个气体防护区,其泄压口的设置方法可照此进行。4.3 实例三如图4所示,防护区没有外墙,其泄压口的设置方法为在防护区上部开设排气口.排气口面积与泄压口面积相等,在外墙的适当位置开设泄压口,排气口与泄压口之间用一单独设置的泄压管相连,这样就可以将防护区超压的气体直接排到建筑物外,真正做到符合消防规范的要求。在气体灭火系统实际灭火过程中,超压排放的气体往往为高温气体或含有大量浓烟,故切不可简简单单地把泄压口开在内墙上,将气体直接排向走道或防护外的吊顶内,否则会影响人员的疏散,甚至引起火灾的蔓延。5 结束语本文浅析了泄压口在气体灭火系统中的重要性及其应用,旨在提醒消防人员重视泄压口的作用,设计人员应对系统的各种因素考虑周全,切不可随意忽略泄压口或围护结构等辅助因素,以确保气体灭火系统的可靠性和安全性。
绿地率=绿化面积/项目占地面积 其中绿化面积计算,覆土深度不到1.5米(还是1米?我记不太清楚了)的,不计算绿化面积,覆土深度在1.5-3米之间的,计算50%绿化面积,覆土深度3米以上的计算全面积。 容积率=地上建筑面积/项目占地面积 绿地率国家强制性规定是小区绿地率不低于30%,容积率没有强制性规定,在每个地块的控制性规划指标中(由地方规委设计,市规委审批),规定了该土地的容积率上限。
如果小区设计的停车位通过规划局的批准那就是合法的,现在就是合不合理的问题。可以向房产局反映一下,更改规划。 国家的法律法规不会规定的这么细,但是地方的规划设计院会有相关的标准或办法。本人尚没有听说过有这样的规定。
可以与燃气公司的服务部、灶具门市、小区物业管理处、工程队等建立一定的关系。 不过你的家用可燃气体报警仪如果有报警联锁关断阀门装置的话,销路应该会不错。
zhancp: 你是不是在那个业主单位任职?找几个老的领导问一下就知道了。 按照fidic条款,存在索赔这一项,针对业主来说,本质上是指因业主安排失误、不可抗力、非乙方过失造成损失,向业主寻求赔偿。 但是在国情条件下,实际上顺利通过的索赔几乎没有,关键是政治影响不好,如果索赔成功,则表示业主承认了自身的错误或业主的无能,尤其对业主各位领导的业绩很不好,在审计时问询索赔款项也不好通过,审计会抓住这些检查是否业主有重大失误或变相的行贿受贿。上级领导检查,会感到这个指挥部负责人员工作无能,造成“下面”的人向“上面”的人要钱的“不良”印象,归根到底还是目前国情中怪异的“等级”和“政绩”因素。
如果你走过垃圾筒的时候你的身上有一此没有用的东西,让它来给你一此提示,你就可以把垃圾扔了,在垃圾筒的一定范围有垃圾可以自动清理
肯定的回答,已侵害你的人身权! 他这种行为是公安的特权,他这种人才无此特权呢! 不过,即使受害者,现在我觉得也很难找地方讲理去。 或许可以讲理的地方,如地方的电台某些节目,例:某地方台的阳光热线/清晨热线/有事您说话,此类节目专管“闲事”,找他们告状去,然后他们会以媒体的名义找主管部门给你公道!虽不能以法律形式宣判,但至少能给你个公道!说不定还能让保安向你赔礼道歉!有此实例的!
这个污染应该是不大吧,但如果你相信风水学的话,最好换个地方吧,风水上有寺庙遗迹,火灾遗迹,垃圾掩埋点和坟场遗迹为四大凶地.不适合盖房的.
问 重装系统后有线通上不去。今天一定送出积分