我国安全技术防范事业的迅速发展，已引起社会各界的密切关注。由于历史和现实诸多条件的限制，我国安全技术防范工作中许多理论和实践问题未能得到认真的研究和界定。本文针对实际工作中遇到的一些问题，提出了笔者的一些思考和建议，希望能起到抛砖引玉的作用。不妥之处，欢迎业界同仁批评指正。 一、安全防范的概念 安全防范是一个历史范畴的概念，它首先是人类生存的一种自然选择，随着生产力的不断发展和社会、经济的不断进步，其内容、形式也不断变化，逐步形成了专门的技术和相应的产业，成为社会经济生活的一个重要组成部分。 1.安全防范的一般概念（Security&Protection） 根据现代汉语词典的解释，所谓安全，就是没有危险、不受侵害、不出事故；所谓防范，就是防备、戒备，而防备是指作好准备以应付攻击或避免受害，戒备是指防备和保护。 综合上述解释，是否可给安全防范下如下定义：作好准备和保护，以应付攻击或避免受害，从而使被保护对象处于没有危险、不受侵害、不出现事故的安全状态。 显而易见，这里，安全是目的，防范是手段，通过防范的手段达到或实现安全的目的，就是安全防范的基本内涵。

从服务商的高层交换机上接出一个以太口,通过光电转换器接上光纤,光纤到你们那个小区后再通过相同的光电转换器接出网线,把网线连接到楼道交换机,再从楼道交换机接根网线到你们家就OK了

物业管理招投标方式主要有两种形式：公开招标和邀请招标。 公开招标是指招标人（业主或建设单位）通过报刊、广播、电视及其他公开方式发布招标公告，邀请所有愿意参加投标的物业管理企业参加投标的招标方式。 邀请招标是指不通过公开方式发布招标公告，而是直接邀请某些符合条件的物业管理企业参加竞标的招标方式。

根据楼主描述的情况,在欠交管理费方面很有可能会被起诉,而且一旦起诉输的可能性比较大. 1、是否有签书面的协议不是最重要的，最重要的是事实合同已经成立了，比如物业管理公司对水电等设备的保养，让你享受到了正常的供水供电；物业管理公司对环境的清洁让你享受到了整洁的环境，这些你已经享受了，应当支付相应的费用。 2、物业管理公司前期介入、没有招标不会成为你不交费的理由，家里被盗也不应当成为不交费的理由。 3、因物业管理公司管理问题，或者因为提供了不合格的服务导致你受到损失的，你可以向物业管理公司提出你的主张或者向法院起诉，要求物业管理公司就你受到的损失进行赔偿，此赔偿和你交管理费是两回事。 建议： 根据你现在的情况，目前要做的是可以和物业管理公司进行协商，看能否少交一些管理费以弥补你的损失。如果物业管理公司不同意，你先把所有的物业管理费交了，然后搜集物业管理违约的证据起诉物业管理公司违约，要求物业管理公司对因违约而导致你受到的损失进行赔偿。只要证据充分应该能够获得赔偿，证据搜集主要从物业管理公司的书面材料，物业管理公司日常服务过程录象、照片、电话录音方面搜集。 从长远的角度考虑，如果你觉得小区业主对物业管理公司不满意，可以联系小区10%的业主召开业主大会重新选定物业管理公司。在选定的过程中可以业主自行决定不需要通过现在的物业管理公司。

小区公共收益属于全体小区业主的，应该要追讨

动物也有心思，也会看谁不顺眼就表现出来，说给人家毒打一顿的人连名字都不敢留，都匿名发表的，可见其心虚的程度。 做人还是不那么迷信的好，冲你叫也未必是对你不好，不咬你的话大可不必去理他，要是实在不想听他叫，还不如给他毛捋顺了，以后见你就摇尾乞怜的好，而且，要是赶上一个懂得报复的，你以后都麻烦了，大活人何必跟狗一个见识。

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建议首选小区环境，户型的喜好会随着市场情况改变，而且可以通过装修、间隔等作调整。但小区环境是你没有办法改变的。

社区居委会专职工作者的职责： （一）拥护党的领导，认真执行党的路线、方针、政策和国家法律、法规； （二）认真执行社区成员代表大会、社区居委会的各项决议、决定，做好社区各项事务工作，加强与辖区单位、居民小组长、居民骨干的沟通和联系，充分调动和发挥居民小组长及居民骨干的作用，积极完成各项任务； （三）开展政策和业务学习，宣传相关的政策法规，提高社区成员的整体素质； （四）认真听取并及时向社区居委会反映居民的意见、要求和建议，自觉接受社区居委会和社区成员的监督； （五）认真完成应当协助政府部门完成的各项工作任务

业委会有此权利，但具体事件具体分析。首先要看你们租赁的地方四至范围是否包含该栅栏。如果有，那没话说才拆是肯定的了。因为开发商在交房办理产证后，产权已转移至业主手中。你们唯一的解决方式，就是看当初是否在与开发商签定的租赁合同中是否明确可以建造该栅栏，如有可以追究开发商违约责任。

如果遇到这样比较激烈的纠纷时,建议直接向房管局有关负责人反映。 其次，合同到期后，最好是成立业委会与新物管公司签合同。 最后，从网上一些朋友提供的资料，不交物管费的两个基本条件是：1、没有签订正式合同或协议，2、物管公司没有资质。

物业管理公司收取物业管理费之后应当开出发票,收取管理费后不给发票是一种违法行为,至少是在偷税,你可以再和物业管理公司商量,如果物业管理公司执意不给,可以向当地的税务部门投诉.

居委会和物业是两个性质完全不同。 居委会不是企业，它主要是代表街道这一级政府行使为民服务的义务，是非盈利性的。 物业是企业，是以盈利为目的的经营单位，主要是为所管辖区的居民有偿提供房屋方面的相关服务。

具体问题具体分析，比如说如果是因为你家楼上业主使用不当、装修不当引起的，肯定楼上的得负差不多全部责任了，如果是质量问题，收房时间又不长的话，可以找开发商，如果是物业疏于管理或者是老房子什么的，就要找物业，但是最主要的是针对不同情况采取不同的解决办法。如果起诉的话，建议你把物业及楼上业主都作为被告，这样比较保险。

物业管理公司严重违规，你完全没有必要支付这笔款，谁享受谁付款，这和你有没有去核实没有关系．根据国务院发布的＜物业管理条理＞第四十五条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。所以，第一，不是物业管理公司来收钱（除非供电局和物业管理公司有委托关系，通常这个委托关系都存在），第二，即使有委托关系，你并非为最终用户，最终用户为上一个房主，因此你不必交这笔费用．只所以出现这种情况是由于物业管理公司自己监管不利造成，由于物业管理公司过失导致损失当然有物业管理公司承担．即便是你和物业管理公司签定了停电的约定，由于这个约定是违背国家法律的，因此合同也是无效的。 问题解决： 1、就目前你提出问题的状况，若起诉到法院100％胜诉，国内已经有太多的这种成功案例。 2、如果不想起诉到法院，最简单的方法是打电话到供电部门投诉，如果供电部门接待你的人也是法盲，可以等到你晚上回家时拨打110报警，告诉警察你无法生活，生命没有保障。 3、如果你住的区域比较官僚和腐败，警察也没所作为的话，除了采用黑社会手段，只有起诉了，我们还要相信法律，依靠法律去解决。 4、只有满足下列情况物业管理公司才可以停电，1、你自己有欠电费没有交，2、供电部门有书面委托，当你不交电费时物业管理公司可以采用停电的操作。两个条件缺一不可。 做为物业管理人员，一个物业管理公司居然连基本的物业管理法规都不懂，导致业主利益受损，严重影响了物业管理公司形象，看到这种帖子比较痛心，希望大家都能够来关注物业行业，它才能健康有续发展。