法律规范是构成法律的细胞，法律是由许多法律规范构成的。法律规范是物业管理有序运作的基本前提和重要保障。在物业管理领域，没有法律规范，管理服务行为便无章可循。牧业管理法律规范是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业管理社会秩序的利益要求和组控意志，并依靠政权强制力量保证实施的，用以组控物业管理社会关系中某一类具体关系或某一具体活动类型的行为规范。来源：百度

目前我国物业管理法律规范的表现形式主要有以下几种：1、“宪法；2、法律；3、行政法规；4、地方性法规；5、规章；6、司法解释；7、政策文件；8、其他规范性文件。来源：百度

法律规范的表达方式不能含糊，必须有一个严谨的逻辑结构，即由假定、处理、制裁3部分组成，法学上称之为法律规范3要素：1、假定；2、处理；3、制裁。来源：百度

1、告知制度；2、业主委员会备案制度；3、招标投标制度；4、承接验收制度；5、保修责任制度；6、交接制度；7、资质管理制度；8、专项维修资金制度；9、报告制度。来源：百度

法律责任包括：民事责任、行政责任和刑事责任。民事责任是民事主体违反合同义务或法定民事义务而应承担的法律后果，主要包括违约责任和侵权责任；行政责任是指物业管理行政车体和物业管理行政相对人的行为违反物业管理法律法规；刑事责任是行为人违反刑法的规定、实施犯罪行为所应承担的法律责任，一由国家审判机关依法给予行为人以相应的行事制裁。来源：百度

1．业主大会有权选聘和解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权213以上通过。2．业主依法享有的物业共用部位，共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。3．物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。4专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造、不得挪作他用。 来源：百度

1、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。2、一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。建设单位应当按规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。3、物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应加服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法利益。4、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业管理收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。5．物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。6．违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。7．物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。来源：百度

1、业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动：物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。3 、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 4、业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，以损害业主的共同利益。来源：百度

1、详细规定业主大会的筹备程序和筹备机构2、进一步明确业主大会的职责。3、规定了业主大会的议事规则、业主公约应当具备的主要内容。4、规定了业主大会和业主委员会会议的召集方式、议程、作出有效决定必须具备的条件。 5、业主委员会的产生方式、机构设置、职责和业主委员会委员的任职条件。6．明确规定业主委员会委员的变更和适用资格终止的情形。7．业主大会和业主委员会的经费来源、履行职责时应注意的问题、印章的使用等。来源：百度

在《物业管理条例》颁布后，为了进一步规范业主大会的活动，保障民主决策，维护业主的合法权利，根据《物业管理条例》，建设部于2003年6月26日颁布了《业主大会规程》（建住房［20031 131号），将《物业管理条例》中的有关规定细化，使其更具操作性。来源：百度

在物业管理的探索和起步阶段，房地产和物业管理方面的相关政策是管理工作的主要依据，在计划经济条件下，传统的房地产管理体制的改革、新的物业管理体制的探索主要靠政策指导来完成。各地价格管理部门和房地产部门要按照《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》规定的原则，制定、完善本地区物业管理收费具体实施办法并，加强对物业管理收费的监督。作为物业管理从业人员，要密切关注党和国家发布的与房地产和物业管理有关的所有最新政策，从总领会对现实工作有指导意义的精神，并将其尽快贯彻到自己的实际工作中去。依法行事，依合同服务，是物业管理最为重要的原则之一，所以物业管理人员必须随时关注和了解国家和地方政府颁布的有关法律、法规和政策，不断提高管理水平，为业主和使用人提供合法的、满意的服务。来源：百度

住宅小区的房屋，也可以是写字楼、商业大厦、综合商住楼宇、公寓、别墅、工业厂房、仓库、体育场馆等。来源：百度

庭院、绿地、道路等。来源：百度

市政设施、文化娱乐设施、交通设施等。来源：百度

（1）参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上，如住率或使用率达85%以上。（2）取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。（3）物业管理企业已建立各项管理规章制度。（4）物业管理企业无重大责任事故（5）未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。来源：百度