业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：　　1．损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；　　2．占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；　　3．在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物； 4．侵占绿地、毁坏绿地；　　5．乱设摊点、乱设集贸市场；　　6．乱倒垃圾、杂物；　　7．在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；　　8．排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；　　9．法律、法规禁止的其他行为。来源：百度

指物业管理公司接受物业产权人、使用人委托对房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。来源：百度

是指以经营性房屋为主体的物业。来源：百度

是指立法者基于特定的社会物质生活条件的发展状况，按其价值观分配法律事实引发的损害结果而在法律上确认的核心责任原因。来源：百度

是指在物业管理相关活动中，物业管理法律关系主体实施违法行为所必须承担的否定性法律后果。来源：百度

是指行为人侵犯受物业管理法律规范保护的财产等合法权益，依法应承担的否定性民事法律后果。来源：百度

是指自然人、法人、其他 社会组织、国家行政管理机关就物业与物业管理相关事项发生的争端。来源：百度

生活解释：拥有一栋房屋，你可以自己使用；可以出租，收取房租；也可以转手卖给他人。这就是你对这栋房屋的所有权。 理论解释：所有权包括占有、使用、收益、处分的权利。来源：百度

生活解释：一头牛属于你，你可以用它来耕田、拉车，可以租给他人使用，也可以杀掉卖牛肉。这种支配的权利就是物权，任何人都不能干涉你。 理论解释：物权就是自然人、法人直接支配特定物的权利。 物权包括所有权、用益物权和担保物权。来源：百度

生活解释：甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在6万元数额内承担保证责任。丙承担的是物的担保以外的担保责任。 理论解释：担保既有物的担保又有人的担保，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。来源：百度

生活解释：麦当劳租房进行经营，它依法享有对租用房屋的占有、使用、收益的权利，但是它没有处分房屋的权利，也就是说麦当劳拥有的是房屋的用益物权。

理论解释：用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用、收益的权利。来源：百度

生活解释：张三有一张桌子，想卖给李四，不管价钱是怎么商定的，桌子所有权的转移，是以桌子交付给李四时为准。 理论解释：动产，顾名思义，就是可以活动的财产。动产所有权的转让和动产质权的设立等，自交付时发生效力。来源：百度

生活解释：甲买了乙的一套房屋，在变更产权登记之前，乙又将房屋卖给了丙，且进行了产权变更登记。尽管甲与乙房屋买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋的合法拥有。 理论解释：不动产，指土地以及建筑物等土地附着物。不动产权利的取得应当以登记为要件。来源：百度

答：不算。法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记的，不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。 解析：登记始终是与物权的设立和变动联系在一起的。不动产的登记，就是要把不动产物权设立和变动的事实登记在登记簿上。比如买房，就要到房屋登记机构登记，这就意味着这套房子属于你了。一旦其他人也要购买这套房屋，一看不动产登记簿就知道这套房子已经有了主人，不能再买卖了。如果没有办理登记手续，而开发商又把这套房卖给别人，并且房屋的产权已经登记在别人名下。这时，尽管你与开发商的这份合同是有效的，你可以要求开发商承担违约责任，比如要求开发商赔偿损失，但是你对于那套房子就不能再拥有产权了。来源：百度

答：电梯是楼内全体住户的共用财产，因此电梯运行维护费用理应由楼内全体住户共同承担。但作为电梯运营管理部门，必须保证规定的电梯运行时间，有些住宅楼的电梯无人操作，自动运行，那收费也应该相应减少。来源：百度