答：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。来源：《物权法》

答：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿抵押权已登记的先于未登记的受偿抵押权未登记的，按照债权比例清偿。来源：《物权法》

答：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。来源：《物权法》

答：最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。来源：《物权法》

答：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。来源：《物权法》

答：最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。来源：《物权法》

答：有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：约定的债权确定期间届满没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权新的债权不可能发生抵押财产被查封、扣押债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销法律规定债权确定的其他情形。来源：《物权法》

答：为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。来源：《物权法》

答：质权合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额债务人履行债务的期限质押财产的名称、数量、质量、状况担保的范围质押财产交付的时间。来源：《物权法》

答：质权自出质人交付质押财产时设立。来源：《物权法》

答：质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。来源：《物权法》

答：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。来源：《物权法》

答：质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。来源：《物权法》

答：质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的，出质人可以要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产。来源：《物权法》

答：质权人可以放弃质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。来源：《物权法》