1)物业管理的社会化2)物业管理的专业化3)物业管理的企业化4)物业管理的经营性来源：百度

1)社会化管理与企业化经营有偿服务相结合2）业主自治管理与专业管理相结合3)全方位、多层次、统一管理4)物业管理实行合同制聘用来源：百度

答：根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，公共区域的水电费已计入物业管理成本，应作为物业管理费的构成部分，不存在摊销。来源：百度

答：房屋的所有权人。来源：百度

答：1级、2级、3级和临时资质来源：百度

答：是指业主依靠物业居住所形成的团体，实施自我管理、平等相处、民主协商、团体约束的社区生活方式。来源：百度

答：是指业主在物业社区生活过程中，以自我约束行为、自主表达权利，既维护自身物业安居，又尊重他人居住权益的生活模式要求。来源：百度

误区一：物业服务不到位就拒缴物业管理费误区二：小区物业管理或者业主委员会未按法定程序招聘物业管理企业，就拒缴物业费。误区三：与物业公司未签订过的物业服务合同，因此拒缴物业费。 来源：百度

（一）当事人和物业的基本情况； （二）物业管理服务事项和服务质量要求； （三）物业管理服务费用的标准及收取办法； （四）合同的期限、合同的变更和终止的约定，合同终止时物业资料的移交方式等； （五）物业管理的责任范围； （六）违约责任及解决纠纷的途径； （七）双方当事人约定的其它事项。来源：百度

物业公司是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人。来源：百度

一是已交付业主使用的房屋建筑面积达百分这五十以上；二是已交付业主使用的房屋建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过十二个月。来源：百度

物业管理是一种市场经济下的经营服务型企业行为，物业管理公司提供的是有偿服务。但目前，大多数物业管理公司将业主所交的管理费都花在了业主身上，根本没有利润。作为业主除了关心管理费收费标准外，更需要了解所交的管理费包含的服务内容。服务的深度和广度不同，服务收费标准就不同。管理公司提供的服务项目越多，服务质量越好，其管理费标准就越高；而管理费标准较低时，不仅服务项目较少，而且服务不到位，服务质量不高。具体来说，不同类型、不同档次的住宅、写字楼等，管理服务收费不同，但其费用构成和所包含的服务项目基本相同。因而业主可根据政府的有关规定，核对管理公司制定的管理费标准及所提供的服务内容。若管理公司或开发商有越权定价、擅自提高收费标准、擅自设立收费项目、不明码标价、收费不服务或收费多服务少等行为时，业主有权向物价局、物业管理主管部门等投诉，有权要求其改正。来源：百度

答：住户对房屋进行装修已是普通现象，为了保证住户装修不破坏房屋主体结构，保证房屋的安全使用，住户在装修时，必须向物业公司提出申请，经物业公司批准后方可施工，而且还必须与物业公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在办理入住手续时与物业公司双方约定为准，即按《房屋使用、管理、维修公约》中的规定执行。来源：百度

（1）有关物业的使用、维护、管理。 （2）业主的共同利益。 （3）业主应当履行的义务。 （4）违反管理规约的行为及承担的责任。 来源：百度

管理规约，是指由全体业主共同制定，规范业主在物业管理区域内从事有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项，且经全体业主签署后对全体业主具有普遍约束力的规约。管理规约一般以书面形式订立，全体业主应当共同遵守。 来源：百度