《业主大会规程》规定，业主委员应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1—2人。经1/3以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议。来源：百度

1、了解和掌握物业管理区域内业主和物业使用人的基本情况2、组织实施选聘物业管理企业的招标活动3、提出是否续聘物业管理企业的建议4、代表业主大会管理物业专项维修资金5、宣传、教育、督促业主和物业使用人自觉遵守业主公约以及物业管理区域内的各项管理制度，协调业主之间，业主与物业使用人之间，业主、物业使用人和物业管理企业之间的关系。 6、协助物业管理企业对物业管理区域内的物业进行管理7、做好业主委员会的内部管理工作8、开展有利于业主和物业使用人身心健康的各项有益活动，努力创建文明小区。来源：百度

（1）所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求。（2）住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全。（3）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求。（4）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平。（5）拆迁居民已合理安置。来源：百度

（1）协助政府贯彻执行国家的有关法律、法规和政策。（2）协助政府开展行业调研和行业统计工作，为政府制定行业改革方案、发展规划、产业政策等提供预案和建议。（3）协助政府组织、指导物业管理科研成果的转化和新技术、新产品的推广应用工作，促进行业科技进步。（4）代表和维护企业合法权益，向政府反映企业的合理要求和建议。（5）组织制定并监督本行业的行规行约，建立行业自律机制，规范行业自我管理行为，树立行业的良好形象。（6）进行行业内部协调，维护行业内部公平竞争。（7）为会员单位的企业管理和发展提供信息与咨询服务。（8）组织开展对物业管理企业的资质评定与管理、物业管理优秀示范吸目的达标考评和从业人员执业资格培训工作。（9 ）促进国内、国际行业交流和合作。 来源：百度

行业协会是具有社团法人资格的，以本行业的从业企业为主体，相关企业参加，按照有关法律、法规自愿组成的全国性或区域行业性的自律组织。行业协会的有效工作可以促进本行业的健康有序发展。我国既有全国性的物业管理行业协会即中国物业管理协会，各省市也纷纷成立了区域性的本省市物业管理行业协会。物业管理公司应积极参加物业管理行业协会的活动，接受其业务指导。来源：百度

（1）注册资本500万元以上（2）具有中级一上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业岗位证书（3）管理两种类型以上的物业（4）管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分之和不低于100%。多层住宅200万平方米，高层住宅100万平方米，独立式住宅（别墅）15万平方米，办公楼宇、工业区及其他物业 50万平方米。（5）20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号。（6）具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度（7）建立了专项维修资金管理与使用制度。来源：百度

住宅是供人类居住的人造空间。住宅要具备人们一定空间内吃、穿、住、用等起居功能和设施条件，是否具有居住功能是划分房屋是住宅与非住宅的一个根本标志。居住区泛指：不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000---50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住小区，一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1000～15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。居住组团，一般称组团，指被小河道路分隔，并与居住人口规模（100一3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。来源：百度

住宅小区的居住环境包括自然环境和人文环境。自然环境是指小区的生态环境，包括由小区所出地理位置决定的气候、水文、地貌等基础自然环境和由小区绿化、美化工作形成的次生生态环境。住宅小区的人文环境主要是住宅小区居民的社会文化和精神文明环境。住宅小区的文化环境将反映出物业管理者素质、管理和服务水平的高低，也能体现出住宅小区精神文明建设的成果，是衡量住宅小区物业管理水平的最重要指标之一。来源：百度

（1）建筑给水、排是设备（2）建筑电气工程设备（3）建筑供暖，供热设备（4）安保设备。包括安全管制、防盗治安、监视设备、消防设施（5）其他设施来源：百度

住宅小区物业管理是住宅小区业主通过选品物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。来源：百度

（1）居住功能单一，相对封闭独立；（2）人口密度高，人口结构复杂；（3）房屋产权多元化，共用设施社会化 ；（4）统一规划建设，配套设施齐全。来源：百度

赢得社会效益、赢得经济效益、赢得环境效益。来源：百度

居住设施的维修养护管理、居住环境的管理、便民综合经营服务。来源：百度

管理具有社会性、管理具有统一性、管理强调服务性、管理具有复杂性、管理追求艺术性。来源：百度

（一）为业户及客户提供一个安全，舒适、快捷的工作环境

（二）确保写字楼功能的正常发挥

（三）使物业保值增值

（四）应与《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》要求相符合

来源：百度