地暖漏水到底谁的责任？
发布于 2012-03-09 09:10:00
“还有不到2个月就是供暖期了，但是我家的地热漏水问题拖了半年仍未解决。”昨日，银川市贺兰县月湖名邸小区居民金先生向本报反映。金先生介绍，2011年2月7日，装修仅一个星期的房屋出现漏水，致使楼下住户的顶灯烧坏、卧室顶柜长毛而且卫生间滴水。为了找到漏点，金先生多次找物业公司进行打压测试，后经宁夏富龙房地产开发有限公司工程部技术人员判断，很可能是卫生间地暖管漏水，但是破地后也未找到漏点。4月初，经过再三检查，最终确定客厅地暖回管为漏点，但问题是维修需要破损客厅的整体装修，这个损失该由谁承担？金先生认为，在最后一次测试时压力表未出现降压现象，但是楼下房屋仍滴水，这说明房地产公司工作人员每次打压时只是经验性地给分水器总阀打压，而对各分支阀门没有逐个打压，致使交房时未检查出地暖存在漏点，这个责任应该由房地产公司负责，并且应赔偿他租房费用和装修损失。但是金先生的要求却被开发商拒绝，开发商认为漏点是金先生装修时造成的。9月7日，记者采访了宁夏富龙房地产开发有限公司工程部林部长。林部长表示，交房时，公司都为每户居民进行了打压测试并且每位业主都亲临现场验收。金先生曾2次在测试合格单上签名，这说明交给金先生的房屋不存在漏水问题。而金先生装修后才出现漏水现象，根据相关规定，如果不打压或者装修期间由于其他施工原因造成的地热水管破损漏水，一切责任由业主自行承担。
由于双方各执一词，在记者的建议下，双方同意聘请第三方进行检测，并且尊重第三方的检测结果。
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