老旧小区流行“圈地”种菜

随着春季绿化时节的到来，本报不断接到市民反映，称他们所住的老旧小区绿化没人管，一些居民在小区绿地种上了蔬菜，或者栽上了果树。“这种行为是否侵犯了全体业主的利益？个人绿化是否可取？”市民质疑。老旧小区绿地被瓜分4月4日，家住银川市兴庆区银河高台小区的谢大爷反映，他们小区人口密集、楼间距小，居民的私家车没地方停，可个别居民却在楼前的空地上开垦“自留地”种菜。他认为，小区的空地应该用来绿化，而不应该由个人搞“圈地运动”。兴庆区工商银行家属小区也有居民反映，住在一楼的部分住户将小区空地分割了，每户圈地的人家都用木片或者破家具将地块围起来，使小区院落看起来像个收破烂的大杂院，而且种菜的人家用洗菜水浇地、给地上农家肥，气味特别难闻。笔者随后在工商银行家属小区看到，这里确实存在圈地现象。正在“自留地”里翻土的马大爷称，小区里老年人居多，经济条件比较差，种些蔬菜能节省家里开支。他认为，大家种菜的主要目的是为了绿化，因为小区没人负责植树种草，空地闲着也是闲着，种上菜既实惠又绿化了小区。笔者了解到，银川市一些老旧小区均不同程度存在绿化无人管的问题，引发居民圈地种菜或栽果树为小区“增绿”。如银川市西夏区水泥二厂家属院，一楼居民除了种菜外，还种上了葡萄树和枣树。裸露的土地谁来绿化？工商银行家属小区所属的自强社区居委会主任张金武称，该小区属于老旧小区，没有物业公司，平时连卫生费都收不上来，何况筹资搞绿化。而且小区里住的大多是经济条件不好的老年人，大家种菜一方面可以绿化小区，另一方面贴补了家用，可谓一举两得。据了解，银川市大部分老旧小区没有物业公司入驻，一般性的管理由小区所属的社区居委会负责。至于老旧小区的绿化为何跟不上，原因与工商银行家属小区一样：居民经济条件差，居委会收不上物业费，没有资金搞绿化。难道老旧小区真成了绿化“真空地带”了吗？据银川市物业办副主任李威介绍，小区空地属于全体业主所有，如何绿化由小区开发商当年通过的规划图决定。“什么地方种草和栽树，以及栽什么树，规划图都有严格的规定，具体实施者由小区物业公司决定。如果小区没有物业公司，绿化问题由小区业主委员会协商解决。若小区连业主委员会也没有，就由小区所属的社区居委会和街道办事处负责。”4月6日，工商银行家属小区所属的富宁街街道办事处绿化专干魏存霞告诉笔者，今年园林部门给每个街道办事处都划拨了部分资金，街道办事处又自筹了一些资金，准备对老旧小区进行绿化。由于资金有限，老旧小区绿化以栽树为主。所栽树木的维护由社区负责，维护费用也由社区自筹。链接：居民能在小区种菜或栽果树吗？

据银川市园林局绿化处工作人员介绍，如果有居民想在自家楼前、楼后栽植果树，可与小区物业公司协商，但不允许种菜。由于小区空地的使用权属全体业主所有，原则上栽植的果树受益人为全体业主。同时，如果个人栽植了果树，只有管理权没有砍伐权，因为果树一旦栽上就属于庭院绿化的一部分，个人没有产权。