小区道路损坏伤及路人 法院判物业担责七成

3月2日，广西南宁市兴宁区人民法院审结一起健康权纠纷。因为小区道路上的地砖翻开，一天早上，阿明骑摩托车搭着母亲外出时撞上地砖，结果双双倒地，母亲被摔成重伤。为此，阿明的母亲认为物业未尽到小区道路维修的义务，将小区物业告上法院，要求物业赔偿医药费。法院一审判决，物业因平时疏于管理，要承担七成责任。地砖上翻摩托倒地阿明的母亲玉兰从老家来南宁，和儿子阿明一起居住。2010年4月23日上午8时许，玉兰搭乘阿明的摩托车外出。当摩托车行驶到小区的石碑附近时，摩托车撞上一个障碍物，整个车身翻了出去，玉兰与阿明倒地受伤。随后，玉兰被送到广西中医第一附属医院救治。在等候救护车的时候，阿明发现，造成这次车祸的原因是由于小区道路路面中心位置的地砖被翻开了，由此导致摩托车受阻倒地。经医院检查，玉兰被确诊为胸椎爆裂性骨折、蛛网膜下腔出血、右颞叶脑挫裂、肺挫伤、多发肋骨骨折等多处损伤。住院期间，玉兰由于病情严重，医生叮嘱要求绝对卧床休息，并请了护工24小时看护。索赔未果对簿公堂玉兰在住院65天后，于2010年6月出院。由于玉兰年事已高，恢复能力差，在出院后仍然不能完全自理生活。玉兰说，直到现在，她也没有完全恢复，甚至某些患处留下了后遗症。此后，玉兰多次找到小区物业皓明公司协商索赔事宜，但索赔无果。玉兰认为，皓明公司作为小区的物业管理公司，对小区道路具有维护、清洁及管理的义务，正是由于物业没有及时清理路面中间翻起来的地砖，才会导致事故的发生。因此，皓明公司应当承担赔偿责任。2010年10月，玉兰将皓明公司告上南宁兴宁区人民法院，要求赔偿医药费、精神损失费等共计6.7万多元。去年12月24日，该案在南宁兴宁区人民法院公开审理。法庭上，皓明公司说，此事件发生地的道路宽敞平坦，且设有限速5公里的标志。皓明公司认为，阿明的摩托车摔倒及伤人事件，完全是阿明超速或采取措施不当造成的，因此，皓明公司没有任何过错，不应承担责任。疏于管理物业有责法院在调查后认为，皓明公司作为小区的物业管理者，应依照合同约定，指派专人对公共场所的道路进行巡查，定期检查，在接到报告或者发现道路损坏等情况时，应当立即设立警示标志，并及时进行维修。参照有关法规的规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”。该案中，由于皓明公司未尽到及时发现道路损坏并维修道路的义务，致使玉兰遭受到人身损害，因此，皓明公司应当承担相应的赔偿责任。另一方面，阿明作为摩托车驾驶人未尽注意义务，碰撞到道路中间的障碍物，致使玉兰倒地受伤，故阿明对玉兰受到的损害也应承担一定的责任。法院最终认定，皓明公司应对玉兰的损害承担70%的赔偿责任。3月2日，兴宁区人民法院一审判决，皓明公司赔偿玉兰医药费等费用2.2万多元，精神损害费2000元。</p>