办公楼幕墙坠落砸坏轿车
发布于 2014-02-28 08:48:00
2007年9月30日，苏州某办公楼24楼的一块幕墙玻璃坠落，造成楼下两轿车不同程度的损坏。随即车主起诉了开发商与物业公司。
法院认为，该栋楼已售出，开发商不再是所有者，要求原告撤销对开发商的起诉。同时认为，物业公司与业委会的《物业服务合同》中约定由物业公司负责外墙面的维修、维护与管理，而物业公司又没有足够的证据证明自己不存在管理上的过错。
最后法院调解，由物业公司承担车主6000元的损失，其余由车主自行承担。
高空抛物：做到“制止”与“提醒”的义务。
高空坠物：物业公司免责的难度比较大。
①特例：根据《玻璃幕墙工程技术规范》的规定，玻璃幕墙的养护、维修责任主体主要是施工单位。物业公司可向施工单位进行追偿。
②购买适当的险种（公共责任险）。
③定期巡查，发现隐患，及时处理。
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