菏泽小区保安多为“大叔级”

小区保安给人的印象应该是年轻力壮、手脚敏捷,这样的保安才能有效保证小区居民的安全,可菏泽的小区保安却越来越大龄化甚至老龄化。

记者走访菏泽多个小区了解到,目前小区保安年龄在50岁左右,物业聘用年龄偏大的人员担任小区保安已是普遍现象。部分业主反映没有安全感,物业公司却称这是无奈之举,因盈利微薄,只付得起千元左右的工资,无法吸引年轻人。

业主:小区保安大龄化,能否保“安”

在菏泽市区内的住宅小区转转,很快就能发现多是一些年龄偏大的保安守在门口,“50多岁的保安看个门还行,要是遇到紧急情况他们能应付得了吗?如果遇到歹徒,他们能保护小区居民的安全吗?他们能‘保’,但是否能‘安’?”“50多岁还算年轻的,有不少都是退休职工,我们看着也不放心啊。”对小区大龄保安,许多业主表示担心。

据了解,菏泽小区保安一天的工作时间为8-12小时,工作内容包括大门访客登记、每隔几个小时巡逻,有的小区保安还需要操控电脑监控设备。这样的工作,50多岁的“大叔级”保安可以胜任吗?

在八一路某小区门口,记者看到两个年龄偏大的保安坐在门口聊天,对于进出的车辆他们只是登记了一下车牌号就放行,而自行车、电动车等则不管不问。一位头发有些花白的保安告诉记者,他已快60岁,家就在这个小区,“退休了在家没事,在这干保安一个月挣一千多块钱,当零花钱也不错。”

“我今年66岁了。”在和平路某小区门口,一位杨姓保安告诉记者,他们这个物业公司共有四名保安,两人一班,两班倒,一般要工作12小时。说起保安年龄偏大现象,他说:“现在都这样,年轻的贵,年纪大的便宜。”

在和平南路一小区内,业主刘先生说,保安的主要职责就是维护业主的生命财产安全,但小区里这些上了年纪的保安,并不能给他们带来足够的安全感。

但是也有业主表示,不能凭小区保安的年龄大小来判断他们的负责任程度。帝都花园业主张先生说:“小区保安虽然年龄偏大,但是责任心强,待人也亲切,做事认真,而且年轻的保安也不一定都好好干,有的心气高,干一段时间就走了,更不安全。”

物业:物业费有限,年轻保安雇不起

说起“大叔级”保安,物业公司也是左右为难。

“年轻的我们雇不起。”山东金佳物业服务有限公司经理沙德科给记者算了这样一笔账,该公司经营的奥林花园小区面积约10万平方米,每平方米每月收费0.4元,这样约有4万元的物业费,需要支付包括保洁、保安、维修、客服、管理等40多个人员的工资,如果按照每月每人1000元的平均工资来算,物业费勉强够支付员工工资。

“来一个年轻点的,就会换下一个年纪大的,可是年轻点的根本留不住,干一段时间就走了,我们又得重新招人”,经营牡丹嘉园、水岸嘉园等小区的天海物业公司的王经理说,物业聘请的保安人员月工资在1000元左右,年轻人嫌挣的少,纷纷跳槽,而物业费一直没增收,根据现有的费用,要维持较低的人力成本支出,只能降低招工标准,招一些年龄偏大的保安,但同时他也承认,年龄大的保安在体能上明显不如年轻人。

据了解,菏泽多层小区的物业费为每平方米每月0.3-0.4元,而小区保安的工资为1000～1200元,“1000元左右的工资只能招到这样年龄稍大的保安,年轻点的根本不来干”,丰鑫园的一位员工告诉记者,相对年轻保安来说,年纪大些的保安对工资的要求会低一些,公司也可以节省些开支。

菏泽年内或出台新的物业收费标准

据悉,菏泽物业公司目前执行的是《菏泽市物业管理收费管理办法(试行)》([2005]56号文)。多层建住宅小区物业费最低收费标准是每个月每平米0.3元,高层住宅小区的最低收费标准是每个月每平米0.98元。

“我是2004年到这工作的,那时候每个月工资600元,都愿意干,物业公司也好经营,2009年起不太行了,物价涨得快,物业费不涨,员工的工资低,招不到人,慢慢就形成了恶性循环”,天海物业公司一员工说,近几年公司的盈利微薄,工资也涨不上去,物业费收取标准要是能调整一下就好了。

记者了解到,菏泽正酝酿出台新的物业收费标准,在原有基础适当提高。“如果把物业费提高0.15-0.2元,我们也有更多的钱发给保安,到时可能人会好招些。”沙德科说。