楼上漏水楼下受损 为何楼上只需赔1/8
发布于 2015-09-29 09:45:00
因排污管道发生堵塞，造成楼下住户墙面受损，受损害房主为此搬离，产生维修费16672元和房租费1600元，该损失如何分担？日前，市五中院作出二审判决，楼上住户张女士赔偿原告邱先生2284元。
渝中区法院查明，邱先生和张女士同系渝中区西来寺一栋住宅楼的住户，上下共用一根排污管道。2013年9月14日，排污管道发生堵塞，污水倒灌入二楼张女士家，导致其房屋内积水后又渗漏至楼下邱先生家中，致邱先生的房屋内天花板、墙面受损。
经过专业的装修公司测算，恢复费用为16672元。因房屋受损，邱先生在渗水事故生发后未居住在该房屋中，产生房租1600元。
渝中法院审理认为，该排污管道为2至9楼共8户住户共同使用，管理维护责任应当由使用人共同承担。造成邱先生房屋受损的堵塞无法确认系哪一户造成，所以损失应由8户住户共同承担。因邱先生与张女士均不要求追加3楼及以上住户参加本次诉讼，故邱先生损失应由张女士承担1/8。
渝中法院经过审理后作出一审判决，认定权利人因排水利用相邻不动产造成损害应依法赔偿，判决楼上住户张女士赔偿受损害的原告邱先生2284元。
邱先生不服一审判决提起上诉，日前，市五中院作出二审判决，驳回上诉维持原判。
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