小区机械车库操作事故物业案例分析一则
发布于 2017-11-22 11:46:00
小区机械车库操作事故物业案例分析一则据《劳动报》报道，李先生停在小区地下车库的车辆被他人意外损坏，李先生认为肇事业主和小区物业公司都有责任，就把他们一起告到法院，要求两被告共同赔偿车辆维修费、评估费、交通代步费共计4万余元。近日，上海市长宁区人民法院对此案作出一审判决，物业公司和肇事业主按“三七开”承担责任，分别赔偿李先生1.1万余元和2.7万余元。
今年6月下旬的一天早晨，家住本市长宁路某小区的小赵，开车逆向进入小区地下车库，因为车库管理人员不在，小赵自行操作机械车位升降控制器停放车辆。在此过程中，二层机械车位从上方直接压在一层车位上的李先生的机动车车顶上，造成车辆多处损坏。经相关部门评估，车辆物损为3.5万余元。李先生支付评估费1120元。
由于相关各方就赔偿事宜没能达成一致，今年9月，李先生向长宁法院起诉，要求小赵和小区物业公司共同赔偿损失40446元，其中包括交通代步费3826元。
庭审中小赵表示愿意承担赔偿责任，但认为小区物业公司存在监管不到位、保安脱岗、机械车位有故障等过错，也应承担相应责任。小区物业公司则认为自己尽到了安全管理义务，理由是，涉案车库24小时有保安值班，每小时有巡逻，且有提示牌提示禁止无证操作机械车位。事发后第一时间通知维保人员维修，并找双方沟通、协调。因此，物业公司对李先生的车辆损坏没有过错，不应承担责任。
近日，长宁法院对此案作出判决：被告小赵和物业公司应分别赔偿原告李先生2.7万余元和1.1万余元。
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