案例分析：买一个车位可以停两辆车吗？
发布于 2019-12-31 15:19:00
案例分析：买一个车位可以停两辆车吗？
如果你想停两辆车，却只想买一个车位，可以吗？相信在很多人都会觉得不可能，天下哪有这么便宜的事啊。不过，在最近一件类似的案件中，法院却表示，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，可以一个车位停两辆车的。
据悉，顺德的黄女士在一小区用高价购买了一个比平常车位大得多的车位（3.74米，长7.16米），以期可以停放自己的两辆小型轿车车。
然而，在去年3月份，黄女士突然收到物业的通知：为消除安全隐患，该小区从4月1日开始将只能一个车位停放一辆汽车，并对停放两辆汽车的车位边界位置打桩。并且，还强制一个车位只配一套出入小区大门的自动开闸蓝牙。
因为黄女士觉得自己买了大车位就是为可以停放两辆车，凭什么在自己的车位停放车辆还要受到限制。所以继续停放两辆车。但，因为不按照物业的规定停放，所以物业曾将黄女士停放的一辆小汽车上锁。
无奈之下，黄女士只能将小区物管和业委会告上法庭，要求两被告立即停止包括打桩、锁车、限制出入等行为。
一审法院经审理后认为，所有权人对自己的不动产依法享有使用权。该案中，黄女士作为案涉车位的所有权人，在不损害公共利益和他人合法权益的前提下，依法可使用该车位停放汽车。
一审宣判后，物管公司不服判决，并上诉至佛山中院。
佛山中院经审理后认为，黄女士一个车位停放两辆车的行为并不妨碍其他行人、车辆的正常通行或存在明显的安全隐患，也不影响相邻车位的使用。因而，黄女士的行为是对车位的合理使用，应受法律保护。
同时，因为物业公司提供的证据并不能证明黄女士一个车位停放两辆车的行为会影响到其他车位业主正常通行或存在危及建筑物安全的隐患，因而其应承担举证不能的法律后果。
因此，在近日的审判中，佛山中院决定维持原判。
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