低楼层业主不坐电梯，可以拒交电梯费吗？
发布于 2020-09-22 10:20:00
案情简介住在某高层住宅一楼的刘女士反映，长期以来，所在小区物业公司一直向她收取电梯运行维护费。按照物业费高层每平方米收1.2元的标准计算，每月分摊下来，也是一笔不小的数目。刘女士认为，作为一楼业主，她平日从来都不使用电梯，为什么要跟楼上的业主一起分摊电梯费呢？她希望能完善收费标准，合理区分高层建筑中不同楼层的物业费标准。那么，低层业主可以拒交电梯运行维护费吗？律师说法关于电梯运行费，从城镇高层住宅楼的结构可以看出，业主对所在住宅区享有所有权。各住宅是一个整体，并不是孤立存在，亦不能被单独分割。小区的公共设施设备是为住宅楼的所有业主而设置，业主对其共有部分享有共有权利，必须履行相应的义务。电梯属于共用设施设备，一楼的业主不能因为不使用电梯而拒交有关费用，也不能因为住在顶楼使用电梯较多而多交费用，否则便违反了有关规定，也会打乱小区正常的生活秩序，影响所有业主的共同利益。在实际操作中，有些小区的物业服务企业对一楼二楼业主是区别对待的，只收取部分物业服务费用，其中并不包括电梯运行维护费。从客观上来说，一楼业主作为小区业主，是所有权享有人，应当承担义务。不过，一楼业主可以争取大多数业主和业主委员会的支持，从科学合理的角度出发，多与物业服务企业沟通协调，最终制订一个双方都能接受的管理规定。</p>
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