暖气管爆裂，楼下经营户受损
发布于 2021-02-03 08:53:00
暖气管爆裂，楼下经营户受损2013年2月，齐某经营的咖啡厅内暖气管发生爆裂，导致吴某经营的服装店因漏水受损。案件审理中，因齐某对武某主张的装修损失不认可，经法院委托评估后，确定因漏水给武某造成的装修损失为3000余元，遂判决由齐某赔偿武某装修损失3000余元及服装损失500元。法官释法本案的漏水原因系暖气管爆裂造成，在业主自己房屋内的暖气管道属于业主自行维护的部分，如果发生漏水则由业主自行承担赔偿责任。漏水案件中最常见的就是主张装修损失，如原、被告双方对装修损失有争议，则法院会委托鉴定机构对装修损失进行评估以确定损失数额。供热管道(暖气管道)在保修期内由开发商负责维修(一般保修期为两个供暖周期)在保修期外由分户用户自行维修。公共供热管道发生漏水时，主要看该段漏水管线由谁管辖，即谁管辖谁维修。一般供热公司和物业公司会在供热合同中进行约定，未作约定，一般供热公司管辖范围是到用户的楼头入口装置的第一道阀门，从阀门后法兰开始则由物业公司管辖。</p>
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