家中漏水，物业维修不作为，被判赔偿8万元！
发布于 2022-03-23 00:00:00
家中漏水，物业维修不作为，被判赔偿8万元！家中漏水，业主心急如焚，物业定定心心，维修推三阻四，这种情形并不少见。日前，一家物业公司为此付出了不小的代价：仅租金就赔偿了业主8万多元。</p>
业主李某说，2007年10月底，他发现家中卫生间和北侧房间的墙缝、地砖缝有大量污水渗出，当即向物业公司报告，可不知何故，物业公司迟迟不予查修。2007年11月，李某又向业主代表张某反映，请其联系物业检修，可物业依旧未上门。
污水持续渗出，眼见房子不能住了，李某一家只好搬出租房。直至2008年3月，物业公司才派人上门检修，查明渗水是位于5楼的共用污水管破裂漏水所致。因长时间遭受污水浸泡，李某家中已一片狼藉：衣柜发霉变形，地板翘裂，电线短路，电话中断，衣服霉烂。随后，李某多次找到物业公司，要求其修复翘裂的地板，并赔偿其它损失，遭到拒绝。
2010年12月，李某将物业公司告到了天宁法院，要求其赔偿装修装饰损失、物品损失、租金等10多万元。
天宁法院审理后认为：
按照相关规定，物业公司应履行小区物业共用部位和共用设施设备的维修、运行、养护和管理义务。若怠于行使，导致业主人身、财产受到损害的，业主可请求物业公司承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在这起事件中，物业公司迟延履行维修义务，应赔偿业主的装修装饰损失、物品损失2万余元。此外，李某搬出居住与物业公司迟延维修也存在因果关系，据此，物业公司应赔偿其租金损失8.3万余元。物业公司提起上诉，常州市中院于日前作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
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