楼顶擅自搭建鸽舍，破坏屋顶防水要赔偿
发布于 2022-03-23 00:00:00
楼顶擅自搭建鸽舍，破坏屋顶防水要赔偿阿某系乌市团结路某小区顶层房屋的业主，2014年，其房屋发生持续漏水，遂将物业公司起诉到法院。物业公司到庭后对漏水原因提出异议并申请鉴定，经鉴定漏水原因系屋顶违法搭建鸽舍时打入的钢钉造成屋面防水破坏，法院遂追加了搭建鸽舍的买某作为被告，并最终判决由买某对阿某的房屋漏水损失承担赔偿责任。</p>
法官释法
正常情况下，楼顶属于公共部位，由物业公司进行维护保养，但该案中根据漏水原因的鉴定结论，导致漏水的原因系买某搭建鸽舍时破坏了原有的屋面防水，故法院由此免除了物业公司的赔偿责任，而买某作为本案中的侵权主体，应对阿某的损失承担赔偿责任。
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