如何应对和处理小区僵尸车

如何应对和处理小区僵尸车

7月2日下午三点左右，成都一小区门口，一辆残破不堪的面包车准备驶离小区时，被门卫拦了下来，要求收取停车费。“我这是辆报废车，收啥子停车费？”车主拒交停车费，门卫感到十分无奈：“他这辆车停了快一年了，给我们增加了很多麻烦，具体欠了多少停车费，都已经算不清楚了。”

面包车在小区停11个月变成僵尸车。

车主与物管争执不下，社区居民们请来了社区工作人员做调解，“长时间占用小区资源，按理除了收取停车费，还需要交纳物业管理费用。”物管负责人说。社区工作人员了解情况后认为情况特殊，希望小区物管能免去物业管理费，并适当给这辆报废汽车的停车费打折，同时，希望车主也退让一步。

“小区停车费按2元作为起价，往后每小时加1元进行收费。临时停放，一天需要支付25元。连续停11个月，每个月按30天算，共需要交纳八千余元”物管负责人说。这么高的停车费，车主龙先生不同意支付，最后物管让步，按小区居民的月租价收取停车费，“月租300元，11个月下来需要3300，我们收车主3000元停车费。”

面对3000元的停车费，最终车主选择了接受，并支付了该停车费。

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如何应对和处理小区僵尸车经验分享

在我们身边常常会有这样一种现状：小区里总有那么一部分车辆无论刮风下雨，停在那里长期不挪窝，有的还轮胎瘪塌，落满灰尘。这部分车辆就像是一块块“癣疤”长在小区身上，影响小区的环境，更长期霸占着小区的公共停车资源，成为城市小区里的“新型垃圾”。这就是我们通常所说的小区“僵尸车”。

“僵尸车”的危害

存在自燃自爆的安全隐患

随着“僵尸车”的增多，小区安全隐患也在无形中加大。由于“僵尸车”年久失修，本已陈旧的电气线路更加老化。经过长年累月的曝晒，极易发生自燃自爆现象。一些“僵尸车”由于长期不挪动，一旦发生自燃，极易引燃周边的设施、建筑，造成严重后果。

严重影响小区环境和居民生活

“僵尸车”的存在令小区环境“大煞风景”。试想，如果每天出行，抬头低头总发现面前有一辆布满灰尘的“僵尸车”会是什么感受。由于“僵尸车”占用有限的小区停车资源，有的甚至占据交通和消防通道，影响小区居民正常交通出行，降低居民的生活质量。

影响小区车位的正常管理

拥有私家车的业主越来越多，而且还在持续增长，但是小区的车位是有限的，这样就造成了停车紧张的局面。“僵尸车”长期霸占着小区停车资源，给小区物业公司的正常管理带来很大的压力。一些“僵尸车”无车牌，没有车主联系方式。物业公司很难将“僵尸车”纳入正常管理。

“僵尸车”成因

结合河北省石家庄市近年来对小区“僵尸车”的调查，其产生原因不外乎以下几种：

变卖价格低，报废程序繁琐

有些业主的车辆接近报废，但是感觉报废程序繁琐复杂，自己也没有那么多时间精力。如果变卖转让，价格又比较低，所以干脆任车自生自灭。

车辆维修成本高，年审麻烦

一部分“僵尸车”因为车况出问题，维修花费比较高，年审又比较麻烦，所以车主干脆把车停在小区里闲置起来。

变身“私家库房”，租赁成本低

还有一部分“僵尸车”是面包车，车主是附近的小商户。车里面放置了销售的小商品，俨然成了车主的小仓库。车主觉得如果在附近租赁库房成会比较高，而将车做库房，不但会缩减一部分租赁费用，而且离家也比较近，搬运也方便。

个别车辆存在违法违章问题

小区“僵尸车”中也不排除个别车辆存在例如违章、套牌等违法问题，不方便上路行驶，长时间停在小区里，形成“僵尸车”。

如何应对“僵尸车”

“僵尸车”现象越来越引起人们的重视，清理“僵尸车”也成为各地物业公司面临的一个棘手问题。因为没有执法权，对这些“僵尸车”的车主物业公司只能采取劝说的方法，结果是收效甚微。又因为“僵尸车”是小区里的车辆，不是停在公共交通道路上，交警也表示没有执行权。因此，对占据小区共同停车资源的“僵尸车”的处置，需要业主们的共同参与。小区的物业公司应该与代表全体业主的业主委员会共同商议，必要时可申请辖区居委会、公安派出所等协助。通过会议商议，明确清理时间及制订处置预案。

物业公司与业主委员会共同协商，提前告知

商议处置预案时可以邀请所在辖区的居委会及公安派出所的人员参加。清理流程上可以采取以下方案：

①张贴公告（提前告知）限期自动清理；期限可定为1个月，明确清理对象、清理时间、清理流程及逾期未自动清理的后果。居委会、物业公司、业主委员会、公安派出所公章一起盖；

②根据“僵尸车”上的车牌号，通过公安车辆管理部门查找车主，核实该车是否系违法违章车、盗抢车、套牌车等；

③业主委员会发动全体业主查找联系无车牌号的“僵尸车”车主，告知限期清理事宜。

多方联动，共同参与清理

自动清理期限到后，对仍没有认领且自动清理的“僵尸车”，由居委会牵头，物业公司、业主委员会及公安进行联动清理，对每辆“僵尸车”贴好标签，做好登记，业主委员会做好清运时的摄像记录工作。将车辆拉到指定停车场，涉及违法违章的车辆由公安交警强行拖走。

“僵尸车”引起的思考及启示

完善相关法规政策

“大禹治水在于疏，而不在于堵”。要想从根本上控制小区“僵尸车”，就要从源头上抓起。通过分析“僵尸车”存因及清理，在政策上可从以下两方面进行完善。

①政策上结合实际，完善车辆的报废、变卖、年审手续，缩短不必要的流程，减少办理时间，从根本上杜绝“僵尸车”的产生。

②法律法规上完善废旧车辆的清理、监管规定，明确相关的责任部门，使有关部门在处理时做到“有法可依，不再缩手缩脚”。

做好日常宣传

小区的事还应由小区业主自己或者委托物业公司来解决。业主委员会、物业公司做好日常宣传。在适当的时间，以适当的方式向业主们进行宣传，介绍“僵尸车”的危害及造成的严重后果。只要广大业主认识到此问题并形成共识，“僵尸车”也就难以在小区里再“生根发芽”了。