非机动车场管理方案

项目因其业态不同分为写字楼、住宅、东区LOFT三个组团，在各组团设有对应非机动车停车库，其分别位于：

1、写字楼非机动停车点

地点：西区2号楼1单元地下B2、B3部分；

出入口：写字楼机动车库入口右侧。

2、住宅非机动车停车点

地点：西区2号楼3、4单元地下B1部分；

出入口：住宅机动车库出入口左侧。

3、东区LOFT非机动车停车点

地点：东区LOFT2、3号楼大厅左侧。

根据保利中心项目各组团使用性质不同的特点，规范项目非机动车库管理秩序，更好的为各业主、客户提供优质的泊车服务，特制定以下非机动车管理方案。

一、非机动车开放时间：

1.写字楼非机动车库：工作日07:30-20:00；法定节假日、周日08:30-18:00（春节假日不开放）；

2.住宅非机动车库：24小时开放；

3.LOFT非机动车库：每日07:30-20:00；

二、收费标准：

非机动车库内停放的车辆实行“一车一牌、收费停放”原则，其非机动车辆停放收费分为月租车辆和临停车辆，其收费标准如下：

车型收费标准临时停车包月停车

摩托车1.5元/车/次30元/车/月

电瓶车1元/车/次20元/车/月

自行车0.5元/车/次12元/车/月

其他电瓶车充电临时：3元/车/次包月：50元/车/次车辆超时0.5元/车/次车辆过夜1元/车/夜

备注：车辆超时是指在当天本非机动车库规定开放时间外不超过24:00前提取车辆。

1．月租车辆的条件及办理流程：

办理月租车辆者必须是保利中心项目业主或单位或合法租赁本项目的客户或单位，其月租办理流程如下：

三、非机动车库运行管理细则

1.非机动车库实行分区规范停放：

摩托车停放区域

电瓶车停放区域

自行车停放区域

电瓶车充电区域

2.非机动车进入车库后在管理员处领取泊车牌到指定区域停放：泊车牌分A/B牌，A牌由车主保管，凭牌取车，B牌悬挂于车头。

3.管理员对进入车库的车辆发放泊车牌并进行登记，取车时核对泊车牌和登记信息相符后收费放行。

4.办理月租（免费）的非机动车在车头显眼处贴上标注月份的月租（免费）防水标示，每月标示由颜色进行区分。

5.免费车辆主要针对客服中心内部员工和其他经项目经理签批同意的车辆。

四、车辆管理员的职责及纪律

车辆管理员职责：

1.全面负责对非机动车库停放车辆和人员的管理。防止车辆损坏或丢失；

2.按规定开放时间准时开放非机动车库；

3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》；

4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守；

5.按规定和标准收费，做好收费登记，及时缴交营业款；

6.负责指挥库内车辆有序停放，维持库内交通、停车秩序，提醒车主锁好车辆，带走贵重物品；

7.负责对库内的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全；

8.负责库内的消防以及停车库、值班室的清洁工作；

9.协助部门做好人员、物品进出管控，禁止违禁工具或材料从非机动车库进入，检查大件、贵重物品出门条；

10.完成上级交付的其他工作任务。

车辆管理员的纪律

1.仪容整洁，执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人；

2.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西；不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事；

3.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出；

4.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明