小区消防演习方案范本

一、消防演习的意义及安排

1.通过演习，检验小区消防设施设备的运作情况

2.通过演习，检验和提高企业员工防火、灭火、疏散客户、相互协调等组织能力

3.通过演习，增强员工和业主的消防安全意识，提高逃生和自救能力

4.小区每年应组织一至两次消防演习

二、消防演练领导小组

总指挥：物业服务企业总经理

副总指挥：保安部经理

设备消防指挥：工程部经理

疏散组织指挥：客户服务部经理

三、消防演练准备工作

1.消防演习方案申报。方案应提前一个月上报业主委员会和消防主管警官审查批准。

2.消防演习实施通知。消防演习实施前两周，应向业主发出消防演习通知。

3.消防演习前培训宣传。对员工进行演习培训，使各参加演习的人员明确自己的工作范围、运行程序和注意事项。对业主采用挂图、录像、板报、条幅等形式，进行消防安全宣传。

4.消防设备及消防器材的准备。演习前一周，消防设备、设施、器材进入准备状态。检查消防播放设备、电梯设备、供水系统、机电设备的运行状况；准备各种灭火器和消防水龙带等工具；准备通信设备；选定“火场”并准备制造火源用品及预防意外发生的设备和器材；准备抢救设备工具和用品等。确保所有消防设备、器材处于良好状态，准备齐全。

5.准备工作落实情况检查。演习前3天，由总指挥带领相关负责人对消防演习准备工作进行综合检查，确保演习顺利进行，避免发生混乱，包括人员配备、责任考核、消防设备器材准备、运输工具以及疏散路径等内容。

6.演习纪律要求。参加演习的员工要严肃认真的看待此次演习，禁止说笑、打闹或违反操作规程，违反者将严肃处理。

四、消防演练工作分工

1.灭火总指挥。负责了解火灾的情况：命令消防值班人员启动消防设备；命令企业员工根据分工迅速就位；掌握火场扑救情况，命令火场灭火组采取适当方式灭火；命令抢救组采取相应措施；掌握消防相关系统运行情况，命令配合指挥采取相应措施：协助消防机构查明火因：处理火灾后的有关事宜。

2.灭火副总指挥。灭火总指挥不在场时，履行总指挥的责任：配合协同灭火部总指挥的灭火工作，根据总指挥的意见下达命令。

3.现场抢救组和抢救运输组。负责抢救伤员和负责抢救物品，本着先救人、后救物的原则运送伤员到附近的医院进行抢救：运输火场急需的灭火用品。

4.外围秩序组。负责维护好火灾现场外围秩序；指挥疏散客户；保证消防通道畅通：保护好贵重物品。

5.综合协调组。负责等候引导协助消防车：保持火灾现场、外围与指挥中心联络。

6.现场灭火组。负责火灾现场的灭火工作。

7.现场设备组。负责火灾现场的灭火设备、工具正常使用和充足准备。

8.机电、供水、通信组。负责确保应急电供应，切断非消防供电；启动消防泵确保消防应急供水：确保消防电话和消防广播畅通：确保消防电梯正常运行，其他电梯返降一层停止使用，启动排烟送风系统，保持正压送风排烟。

五、消防演习实施

1.开启消防广播通知客户消防演习开始。反复播放引导客户疏散。

2.各灭火小组开始行动，按分工计划展开灭火疏散抢救工作。

3.电梯停到一层，消防梯启动，所有消防设备进入灭火状态。

4.开始消防灭火模拟演练、物业管理企业员工进行疏散演练、灭火器实喷演练、抛接水龙带演练、救护演习，模拟报警训练等。邀请客户观看或参加实际训练。

5.演习结束后，用消防广播通知客户消防演习结束，电梯恢复正常，并感谢客户、宾客的参与支持。

六、火灾情况报告

1.失火的具体位置

2.火势状况

3.燃烧的物质

4.有无人员被困或受伤

5.需要给予的支援

七、相关部门演习配合

1.总指挥向各部门下达警戒、消防广播、灭火、设备保护、拨打"119"报火警等命令（虚拟）

2.保安部门岗打开大门接消防车

3.消防中心接到命令用应急广播进行紧急疏散。

4.保安部组织义务消防队使用临近灭火器材进行火灾扑救。

5.义务消防队接到命令立即从疏散楼梯到达火灾现场进行扑救。（只做动作，不喷药剂）

6.客户服务部提前到达现场，并在各层帖好“禁用电梯，请走安全通道”字样，等待开始疏散命令开始疏散客人，疏散过程中检查各楼层房间是否有人并指引客人到安全地点集合。

7.财务部将现金、单据、重要资料收集、转移。

8.工程部立即将电梯迫降，关闭除消防使用外的所有电源（虚拟）立即启动消防泵、喷淋泵、防排烟、正压送风等设备，保证消防用水用电（虚拟）。

9.保安部加强警戒，严格控制人员进出，并协助引导客人撤离。

10.义务消防队负责对现场受伤人员进行包扎，并将伤员抬到安全地点，动作要迅速。

11.各组做完各项工作，及时向总指挥报告"人员全部撤离完毕，火灾彻底扑灭"。

12.演习完毕后，除正常岗位值班人员外，参加演习人员到指定地点集合。

八、消防演习总结

1.各灭火小组对演习工作进行总结

2.拜访客户或采取其他方式收集客户对消防演习的意见，找出存在的问题，进行讨论确定

3.改进演习方案和演习组织实施过程中不合理之处

九、在消防演习过程中要注意以下事项

1.演习应在白天进行，安排在对业主生活工作影响小的时间段，以使更多的客户参加。

2.演习“火场”应选择在相对安全位置，尽量减小对客户的影响并保证安全。

3.演习时，要避免长时期断电停电，可以象征性地断电数秒钟。

4.演习过程中，采用各种形式做好参加演习客户情况的记录工作，对不理解的客户做好解释工作，做好消防知识宣传、讲解工作，做好参与演习客户的安全保护工作。