物业小区消防管理程序

1.目的:加强消防工作的管理,贯彻以防为主的方针,确保小区人身财产的安全。2.适用范围:适用于本小区的消防管理。3.引用文件:3.1质量手册第4．8、4．9、4．10、4．13章3.2ISO9002标准第4．8、4．9、4．10、4．13章4.职责:4.1公司全体员工及分承包商员工为义务消防员;4.2公司管理者代表为义务消防队总指挥;4.3保安服务部负责日常消防的预防工作;4.4保安服务部主任检查、监督日常消防工作。5.工作程序:5.1成立义务消防队。5.1.1由保安服务部成立义务消防队,保安服务部主任即为义务消防队负责人。5.1.2将义务消防队成员名单交给综合办公室备案。5.1.3义务消防队负责人,负责有关消防工作的监督和检查。5.2消防设备管理和检查:5.2.1根据深圳市消防局制定的《消防条例》,配备消防器材和设施。5.2.2义务消防队建立《消防设备登记表》和《消防设备平面图》。5.2.3对小区消防设施按《消防设备、设施标识各检查方法》标出明显标记。5.2.4每月保安服务部根据制定的《消防检查制度》负责对消防设施进行检查,并在《消防器材设施检查表》中作好记录。5.3消防检查:5.3.1保安服务部主任制定消防检查制度,根据该制度对小区及地下车库的消防情况进行检查,做质量记录。5.3.1.1对损坏消防设施、器材的,要求先行修复并赔偿损失。5.3.1.2对违章使用、更改天然气管道的,要求停止作业,恢复原状。5.3.1.3对装修使用易燃易爆物品的,责令停业使用,更换其它物品方可再施工。5.3.1.4其它:视具体情况提出改进要求。5.3.2对违章情况由消防队长提出《整改通知书》,发至相关单位,限期改进并跟踪验证整改效果。5.4消防知识培训:5.4.1对住户的消防要求:5.4.1.1通过发放《住户须知》向住户宣传安全用电、用水、安全专用楼宇等常识。5.4.1.2义务消防员必须接受消防技能培训。综合办公室组织义务消防队消防知识的培训,并将培训结果填写在各人培训档案。5.4.2对员工每年学习消防知识,增强消防意识,学习内容:公司制定的《消防检查制度》、学习情况,参加人员要详细记录。5.5消防演练:5.5.1由保安服务部每年组织一次消防演练。5.5.2由保安服务部主任拟制演练计划,由管理者副代表批准后,责成保安服务部实施。5.5.3演练后,由保安服务部组织座谈、总结,将总结形成文字后上报综合办公室存档。5.6火灾事故处理:5.6.1火灾事故处理程序参见《火灾应急措施》。5.6.2由保安服务部主任责成具体事故单位写出火灾事故报告。6.支持性文件与质量记录:6.1《消防检查制度》EJ-WI-QP4.2-016.2《火灾应急措施》EJ-WI-QP4.2-026.3《整改通知书》EJ-WI-QP4.9-056.4《消防器材设施检查表》EJ-QR-QP4.2-016.5《消防设备登记表》EJ-QR-QP4.2-026.6《消防设备、设施标识和检查方法》EJ-WI-QP4.2-036.7《火灾隐患检查表》EJ-QR-QP4.2-036.8《消防设备、设施检查卡》EJ-QR-QP4.2-046.9《消防设备平面图》EJ-WI-QP4.2-046.10《消防演练计划表》EJ-QR-QP4.2-056.11《消防演练总结》EJ-QR-QP4.2-066.12《消防值班记录》EJ-QR-QP4.2-076.13《消防系统的检测和保养规程》EJ-WI-QR4.2-056.14《地下车库消防系统检查维修保养记录》EJ-QR-QP4.2-08</p>