物业公司消防报警系统的检查制度
发布于 2022-03-23 00:00:00
物业公司消防报警系统的检查制度
为确保消防报警系统运行正常，消防报警系统的日常运行应进行日检、月检和年检。
一、日检内容
1）对消防火灾报警控制器进行自检功能检查。
2）按主机复位键，检查主机系统是否有异常、故障的显示。
3）然后按消声键，消去控制器的声音。
4）再立即按复位键，或恢复到机器报警前的正常状态。
二、月检内容
1）完成日检全部内容。
2）控制器主要工作电压测试。
3）逐个检查楼内端于箱、箱门关闭及箱体情况是否良好，外观是否洁净完好，箱内接线是否良好，手动方式和自动方式的转换、交流电源和备用电源的转换是否正常。
4）公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好。
5）随机抽取不低于5％的烟感器喷烟后查看报警是否正确。
6）任选二点手动报警进行模拟报警，测试报警功能是否正常。
7）对不洁净烟感器、温感器进行清洁，对可能接触不良部位进行加固。
8）针对在检查中发现的问题，按大、中、小等级期限内完成修复。
三、年检内容
1）查看设备、设施使用年限是否超期（手提式、轻便的灭火器材）等，确保存放在现场的消防器材有效。
2）进行抽点、模拟式联动检查，是否需要完善、修正。
3）对所有公共部位的烟感器和温感器进行外观检查，对有污渍的进行清洁。
4）对楼层内瑞子箱进行内部清扫、接线紧固。
5）进行年度完好率评估、建账。
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