业主购买的停车位要交停车服务费，是否涉嫌重复收费？

等了两年终于迎交房日的李先生搬新家理应高兴才对可他有点闹心花13万元购买了地下车位物业还要再收取70元/月的停车服务费“这是不是重复收费？”李先生提出疑惑疑问一买了停车位为啥还要交服务费？李先生介绍，当初买房时为了方便停车，花13万元买了地下停车位的所有权，“停车位价格本来就高，现在物业通知，每月还要交70元的停车服务费，折合一年就是840元，压力真是太大了。”“是不是只要交了这笔费用，车辆一旦被发现剐蹭、划伤等情况，物业都会对此负责？”针对李先生的疑问，物业工作人员回复：“车辆发生剐蹭等现象，物业并不担责。”现在，李先生非常后悔。“小区里也有其他业主租用停车位，一年包含停车服务费才2000元，还不如不买车位。”李先生说，交了停车服务费，车辆安全也得不到保障，这钱花得真是冤！答疑物业公司收取停车服务费符合规定就此，记者咨询了物业行业主管部门。工作人员介绍，物业公司收取停车服务费符合规定。“买卖停车位是开发商和业主之间签订的协议，与物业公司没有关系，但停车管理费确实是物业公司收取。车位和房子一样，业主购买后拥有所有权，但在平时仍需要物业的服务和管理。”所以，交车位服务费就如同交房子的服务费。房子的服务费是提供了小区绿化、清洁、完全等方面的服务，而车位服务费也差不多，主要是提供照明、监控以及清洁等服务。但物价局相关规定显示，停车服务费怎么交、交多少，应由业主与物业双方协商。该工作人员坦言，不少业主认为停车管理费包含在物业费内，误解该款项属重复收费。那么，买了车位长时间没使用，比如没有居住，所以用不上车位，或者到外地出差了，那么这段时间，是否应该交车位服务费呢？对此，物管方表示，即使没有用车位，因为车库的设施设备维护费、人员管理费并没有减少，还是要交服务费的。物价局相关规定显示，这种情况还是由业主大会或者是业主直接与物业管理方协商。疑问二车辆在小区内受损物业是否担责？不少业主存在和李先生一样的疑惑，既然交了停车服务费，物业企业是否该对业主车辆的安全负责？</p>

答疑业主车辆在小区内损物业公司是否担责要看合同约定法律界相关人士回应，业主车辆在小区内受损，物业是否承担责任，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确小区物业对业主车辆承担何种义务？“如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务。那么，物业收费的性质就是汽车停放费，如果车辆被剐蹭就不需要承担赔偿责任。如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况下，物业可能要承担赔偿责任。”该人士进一步表示，如果业主想要享受物业对其个人财物及安全服务，需要单独签订一份专属特约服务合同。