小区安保监控系统常见故障及处理
小区安保监控系统常见故障及处理
一、安保监控系统常见故障分类
1.电源故障
2.线路故障
3.现场设备故障
4.其它故障。
二、脉冲电子围栏没有电
1.其原因有：电子围栏有断裂但无警报或修复;电子围栏上有植物攀附;电子围栏报警灯电源指示灯无显示。
2.处理办法为：将断裂线缆接驳好并拉直，高压危险标识牌挂立清晰，起到完好威慑的作用；及时清理攀附的植物；及时通电，如果短时间不能够修复，先保证报警灯有电运转。
三、红外对射、格栅对射失效
1.其原因有：红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损；红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或有人处理；既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不好使。
2.处理办法为：日常巡检进行测试，测试留存记录，发现损坏及时维修；对发生误报等情况进行排查，而不能够将警报关闭了事；如果已不在乎其是否发挥作用，但应做好维修、清洁，保证外观有效。
四、监控器无画面，尤其晚上看不清
1.其原因有：监控头失效，摄像头老化、线路断损；摄像头无微光夜视功能，监控视频模糊或雪花等。
2.处理办法为：开展日常巡查与检修；无夜视功能的，或增加灯光补偿设施，或改装微光夜视一体机。
五、不用刷卡无需合适即可进入园区
1.其原因有：人行刷卡门形同虚设；陌生人进出园区无核实；大门敞开；有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入。
2.处理办法为：设进出双向刷卡，而非进入刷卡；对秩序维护人员核查行为进行监控；大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或内增设小门，装刷卡器；高档项目要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示。
六、不用刷卡即可进入单元
1.其原因有：单元门无刷卡系统;单元门刷卡系统损坏;单元门机械锁损坏;不刷卡可跟进单元。
2.处理办法为：根据上述原因进行修理或改造。
七、门禁系统用固定密码可开门
1.其原因有：使用密码开门，且长期不更换;密码开门痕迹明显，可从按键磨损情况来判断;使用123456、111111、666666、888888等常见数字;保洁人员掌握密码;送奶、送报等外来人员掌握密码;业主掌握密码。
2.处理办法为：密码作为门禁开启的备用手段，密码更新后进行存档，物业人员日常工作中不采用此方法;密码不向业主公开;保洁作业使用门禁卡，不可使用密码;如发现有使用密码人员进入单元，立即更换密码并备案。
八、底商开后门形成失控的进出通道
1.其原因有：小超市、小卖店、餐饮店等商铺在园区内开后门，准备面向园区经营;银行、餐饮等单位在园区内开消防通道;开门后形成踩踏小道。
2.处理办法为：如作为消防门必须设施，要求安装消防控制锁，非紧急情况不可打开；营业目标的后门一律进行封堵，使用绿篱、栅栏等进行封闭;以封闭管理的要求，向业主进行公示，让业主一起进行反对。
九、一楼楼道窗户敞开无围栏
1.其原因有：一楼公共楼道窗户无围栏；一楼公共楼道窗户打开无限位器；楼下较为隐蔽，可藏人；楼下树木紧靠窗户，可攀爬到1搂2搂窗户；楼道窗户可从外面打开。
2.处理办法为：一楼窗户加限位器；一楼窗户在装修期直接去掉把手进行关闭，防止人员进入；园区外面树木和绿篱进行整理，绿篱控制在1m以下。
十、电梯内无监控或监控不清晰
1.其原因有：电梯内无监控摄像头；监控头被遮挡或调转后没及时发现；电梯照明灯破损，监控头无图像。
2.处理办法为：安装监控摄像头；如无法实现网络布控，可考虑使用单机式或无线式摄像头；电梯作为从楼宇外进入楼宇内部重要且主要通道，要重点关注，在监控室放在首要播放画面。
十一、技术开锁无登记或准入制度
1.其原因有：技术开锁人员进入园区开展开锁服务后，了解到业主家的财富状况，后期寻机作案；盗窃人员掌握技术开锁能力;
2.处理办法为：如业主家需要开锁，应找与物业有登记备案的技术开锁公司进行作业，且开锁后最好更换锁芯。
