物业工程设备保养检测计划
发布于 2022-03-22 00:00:00
为了保证小区内设备运行良好，保证业户的正常使用，根具设备情况及运行要求，特制定设备、设施维护保养年度计划，及特种设备、设施的检测计划
一、生活给水泵：
1、每天当班人员应进行巡视，观查设备的运行状况，并认真填写巡查表，巡查
内容包括：听声音、闻气味、看压力、是否漏水等。有问题及时由专业人员修理。
2、保证对运行水泵每月加油一次。
3、根据水泵的运行状态，值班人员可以进行倒泵，如果有盘根漏现象，应及时处理。
4、机房每周五打扫卫生。
5、值班人员要作好详细记录。
二、生活水箱：
11月份对生活水箱进行清洗消毒，并由国家有关部门进行了水质检验。
三、消防水泵：
每年加油一次，每半月进行一次手动盘车。
四、污水泵：
每日巡查时，注意观察电源情况，开关放在自动位置。水房打扫卫生时观察手动、自动是否正常，如有问题进行记录，并处理。
五、排水系统]：
1、雨水管线在雨季之前的六月份进行一次全面的清掏，防止雨季排水不畅。
2、污水管线认真巡查，发现问题及时处理，并通知维保公司，8月份重新签定维保协议
六、采暖系统：
8月——9月份对供暖系统进行检修，包括截门的保养、放气阀检查，压力表、温度计是否需要更换。
七、电梯维护：
8月份总结维保情况，签定维保协议，11月份报技术监督局检测。对电梯运行状
每日巡检。
八、机戒车库：
元月免费维保到期与维保单位签定维保协议。
九、闭雷系统：
在雨季之前，五、六月份联系国家有关部门对系统进行测试。
十、测量设备：
11月份对特殊计量设备进行检测，对国家有特殊要求的按国家规定执行。
十一、配电设施：
值班人员每天进行巡检，观察其运行状况，发现问题及时处理，并认真填写值班记录。
以上为2001年年度设备设施维保计划，根据工作的需要和设备的运行状况可作合理的调整。
北京xx物业管理有限公司
工程部
2001年12月
0 条评论
